Terreno en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Casares

    330.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    236 m² construidos
    1089 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 220 m²

    Descripción

    PARCELA CON PROYECTO DE CHALET ECOLÓGICO DE LUJO SOBRE PLANO EN MANILVA

    Planta baja: hall de entrada y escalera, aseo de invitados, salón/comedor, con cocina americana y despensa, dormitorio doble con baño ensuite y armario empotrado. Amplias terrazas con zonas de estar, piscina climatizada y chill-out.

    Primera planta; escalera, distribuidor, 2 dormitorios dobles con baño compartido.

    Posibilidad de sótano con coste adicional.

    Ejemplo de algunas de las especificaciones,

    - Pavimentos interiores y exteriores de GRESPANIA 600x600 - 800x800 - 1000x1000 (Color y medida a elegir)

    - Paredes de baños con placas de COVERLAM (GRESPANIA) 2700X1200 (Color a elegir)

    - Baños de ROCA o similar

    - Aerotermia/aire acondicionado

    - Calefacción por suelo radiante en toda la villa

    - Ventanas altas hasta el techo con un riel hundido, 5+5/cámara/4+4 (Color a elegir)

    - Techo alto y 1 metro de ancho

    - Puerta pivotante de techo alto y 1,50 de ancho

    - Cocina totalmente equipada

    - Isla con COVERLAM sin juntas visibles (Color a elegir)

    - Electrodomésticos de BOSCH o AEG

    - Piscina climatizada

    - 15 paneles solares

    - 1 batería de litio de 10kW

    - Cargador de coche

    Somos una empresa de construcción, Llave en Mano, que puede diseñar y construir cualquier posibilidad que se le ocurra. Si no ve un diseño nuestro que le guste diseñamos una villa totalmente nueva para ‌usted ‌según ‌sus ‌ideas ‌y aportaciones.

    La ‌parcela ‌no se ‌vende ‌sola, ‌hay que ‌comprarla con ‌la construcción. Precio ‌total construcción, ‌parcela, proyecto y ‌licencias ‌incluidas ‌1.495.000 ‌€ ‌+ ‌IVA.

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    Referencia: R4670164

    Ref. Agencia: Plot 006

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 121 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 158 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:33.000 €
    Gastos anuales:-4950 €
    Ingresos netos anuales:28.050 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:43.346 €
    Gastos anuales:-6502 €
    Ingresos netos anuales:36.845 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    66.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1322 €
    Préstamo264.000 €
    Total intereses132.494 €
    Total a pagar396.494 €
    ITP (7%)23.100 €
    Notaría (escritura)990 €
    Registro de la Propiedad660 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)91.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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