Terreno en Fuengirola, Costa del Sol - Oportunidad Inversión en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Fuengirola, Costa del Sol - Oportunidad Inversión

    4.501.127 €
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    477 m² parcela

    Descripción

    Invierte en el futuro en el corazón de Fuengirola, Costa del Sol. Este terreno de 477 m² se encuentra justo detrás del Hotel El Puerto, en la famosa zona conocida como 'Fish Alley', ofreciendo una ubicación privilegiada para desarrollar un hotel boutique familiar. Con permisos para edificar hasta 2765.67 m² en 7 niveles, esta parcela representa una oportunidad única para los inversores que buscan un proyecto en una de las áreas más demandadas de la Costa del Sol.

    La calidad del terreno y su estratégica ubicación lo convierten en un activo invaluable en el mercado inmobiliario. Adicionalmente, se proporcionará un informe urbanístico al firmar un acuerdo de confidencialidad, asegurando así que los detalles esenciales para la inversión estén en manos del comprador.

    Vivir en Fuengirola significa disfrutar de su vibrante estilo de vida, con acceso a playas de arena, restaurantes, y una amplia oferta cultural. Este proyecto potencial no solo promete un retorno atractivo, sino que también contribuirá al desarrollo de la zona, mejorando la oferta turística de la Costa del Sol.

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    Referencia: R4662139

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1644 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 2160 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:450.113 €
    Gastos anuales:-67.517 €
    Ingresos netos anuales:382.596 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:591.236 €
    Gastos anuales:-88.685 €
    Ingresos netos anuales:502.551 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    900.225 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual18.027 €
    Préstamo3.600.902 €
    Total intereses1.807.187 €
    Total a pagar5.408.089 €
    ITP (7%)315.079 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos318.129 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.218.354 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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