Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar

700.000 €
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499 m² construidos
1514 m² parcela
Piscina

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
700.000 €
Construidos
499 m²
Piscina
Incluida

Descripción

Descubre este excepcional terreno en Manilva, Costa del Sol, situado en una posición elevada que ofrece impresionantes vistas panorámicas del mar Mediterráneo. A solo unos minutos del exclusivo complejo de Sotogrande, esta parcela residencial se encuentra dentro de una nueva urbanización cerca de la costa, ideal para quienes buscan un lugar de ensueño en el sur de España.

Con una superficie total de 1514 m² y una licencia aprobada para construir una villa de 230 m², esta propiedad promete un alto potencial de inversión. Además, se permite construir hasta 500 m² más sótano, lo que la convierte en una opción perfecta para desarrollar la casa de tus sueños.

La parcela incluye la posibilidad de añadir una piscina privada, lo que realza aún más su atractivo. Con un porcentaje máximo de construcción del 33%, esta es una oportunidad única para diseñar un hogar que combine lujo y confort en la Costa del Sol.

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Referencia: R4590769

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 256 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 336 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:70.000 €
Gastos anuales:-10.500 €
Ingresos netos anuales:59.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:91.947 €
Gastos anuales:-13.792 €
Ingresos netos anuales:78.155 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

140.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2803 €
Préstamo560.000 €
Total intereses281.048 €
Total a pagar841.048 €
ITP (7%)49.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos52.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)192.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Playa de la Rada

9.9 km

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10 km

Casco Antiguo de Estepona

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