Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar en Manilva - Vista 1
    1 / 14
    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar

    700.000 €
    Compartir:
    00
    499 m² construidos
    1514 m² parcela
    Piscina

    Descripción

    Descubre este excepcional terreno en Manilva, Costa del Sol, situado en una posición elevada que ofrece impresionantes vistas panorámicas del mar Mediterráneo. A solo unos minutos del exclusivo complejo de Sotogrande, esta parcela residencial se encuentra dentro de una nueva urbanización cerca de la costa, ideal para quienes buscan un lugar de ensueño en el sur de España.

    Con una superficie total de 1514 m² y una licencia aprobada para construir una villa de 230 m², esta propiedad promete un alto potencial de inversión. Además, se permite construir hasta 500 m² más sótano, lo que la convierte en una opción perfecta para desarrollar la casa de tus sueños.

    La parcela incluye la posibilidad de añadir una piscina privada, lo que realza aún más su atractivo. Con un porcentaje máximo de construcción del 33%, esta es una oportunidad única para diseñar un hogar que combine lujo y confort en la Costa del Sol.

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R4590769

    ¿Interesado en esta propiedad?

    Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.

    WhatsAppLlamar Ahora

    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 256 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 336 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:70.000 €
    Gastos anuales:-10.500 €
    Ingresos netos anuales:59.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:91.947 €
    Gastos anuales:-13.792 €
    Ingresos netos anuales:78.155 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    140.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2803 €
    Préstamo560.000 €
    Total intereses281.048 €
    Total a pagar841.048 €
    ITP (7%)49.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos52.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)192.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

    Cargando propiedades similares...