Terreno en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Marbella

    1.316.000 €
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    1492 m² parcela

    Descripción

    Esta exclusiva parcela en Marbella ofrece una oportunidad única para construir la residencia de ensueño en la Costa del Sol. Con una extensión generosa de 1493 m2. El terreno se encuentra posicionado con orientación sur, garantizando sol durante todo el dia. Ubicada en una zona privilegiada, la parcela goza de proximidad a servicios y lugares de interés, proporcionando un comodo y lujoso estilo de vida.

    Coeficiente de construcción de 0.60 para adosados y 0.40 para villa independiente. Los futuros propietarios tienen la flexibilidad de diseñar una residencia espaciosa y elegante, aprovechando al máximo el potencial de la parcela o como inversion. Esta parcela representa una inversión ‌única ‌en ‌una ‌de ‌las ubicaciones ‌más ‌codiciadas de ‌Marbella, ‌ofreciendo ‌la posibilidad ‌de crear ‌un hogar que ‌refleje el ‌estilo de vida ‌exclusiva ‌Marbelli

    Parcela, ‌Buena ‌Posición, ‌orientacion ‌sur

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    Referencia: R4578145

    Ref. Agencia: P7205A

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 481 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 631 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:131.600 €
    Gastos anuales:-19.740 €
    Ingresos netos anuales:111.860 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:172.860 €
    Gastos anuales:-25.929 €
    Ingresos netos anuales:146.931 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    263.200 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5271 €
    Préstamo1.052.800 €
    Total intereses528.369 €
    Total a pagar1.581.169 €
    ITP (7%)92.120 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos95.170 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)358.370 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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