Terreno en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Marbella

1.316.000 €
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1492 m² parcela

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.316.000 €

Descripción

Esta exclusiva parcela en Marbella ofrece una oportunidad única para construir la residencia de ensueño en la Costa del Sol. Con una extensión generosa de 1493 m2. El terreno se encuentra posicionado con orientación sur, garantizando sol durante todo el dia. Ubicada en una zona privilegiada, la parcela goza de proximidad a servicios y lugares de interés, proporcionando un comodo y lujoso estilo de vida.

Coeficiente de construcción de 0.60 para adosados y 0.40 para villa independiente. Los futuros propietarios tienen la flexibilidad de diseñar una residencia espaciosa y elegante, aprovechando al máximo el potencial de la parcela o como inversion. Esta parcela representa una inversión ‌única ‌en ‌una ‌de ‌las ubicaciones ‌más ‌codiciadas de ‌Marbella, ‌ofreciendo ‌la posibilidad ‌de crear ‌un hogar que ‌refleje el ‌estilo de vida ‌exclusiva ‌Marbelli

Parcela, ‌Buena ‌Posición, ‌orientacion ‌sur

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Referencia: R4578145

Ref. Agencia: P7205A

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 481 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 631 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:131.600 €
Gastos anuales:-19.740 €
Ingresos netos anuales:111.860 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:172.860 €
Gastos anuales:-25.929 €
Ingresos netos anuales:146.931 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

263.200 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5271 €
Préstamo1.052.800 €
Total intereses528.369 €
Total a pagar1.581.169 €
ITP (7%)92.120 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos95.170 €
Dinero necesario (entrada + gastos)358.370 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

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