Terreno en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Benalmadena

    1.300.000 €
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    2500 m² construidos
    7200 m² parcela

    Descripción

    Oportunidad para Promotores, una parcela de 7.200 m2 para 18 viviendas Unifamiliares, con un techo edificable de 2.500m2;

    siendo 7 parcelas independientes y modalidad exclusiva en Benalmádena, entorno idílico de la costa del sol, orientación Sur,

    rodeada del magnificó entorno del pueblo de Benalmádena, con espectaculares vistas al mar.

    Se venden el ‌conjunto ‌de ‌las ‌18 ‌no por ‌separado.

    Se ‌ofrece estudio ‌de ‌arquitectura ‌con estudio ‌de costes ‌pormenorizado que garantiza ‌la inversión ‌y la reducción ‌de ‌costes ‌mediante ‌viviendas ‌industrializadas. ‌

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    Referencia: R4576840

    Ref. Agencia: HLSR7-OLBNL

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 475 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 624 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:130.000 €
    Gastos anuales:-19.500 €
    Ingresos netos anuales:110.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:170.759 €
    Gastos anuales:-25.614 €
    Ingresos netos anuales:145.145 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    260.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5206 €
    Préstamo1.040.000 €
    Total intereses521.946 €
    Total a pagar1.561.946 €
    ITP (7%)91.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos94.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)354.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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