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2500 m² construidos
7200 m² parcela
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Benalmadena, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.300.000 €
- Construidos
- 2500 m²
Descripción
Oportunidad para Promotores, una parcela de 7.200 m2 para 18 viviendas Unifamiliares, con un techo edificable de 2.500m2;
siendo 7 parcelas independientes y modalidad exclusiva en Benalmádena, entorno idílico de la costa del sol, orientación Sur,
rodeada del magnificó entorno del pueblo de Benalmádena, con espectaculares vistas al mar.
Se venden el conjunto de las 18 no por separado.
Se ofrece estudio de arquitectura con estudio de costes pormenorizado que garantiza la inversión y la reducción de costes mediante viviendas industrializadas.
Referencia: R4576840
Ref. Agencia: HLSR7-OLBNL
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 475 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 624 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:130.000 €
Gastos anuales:-19.500 €
Ingresos netos anuales:110.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:170.759 €
Gastos anuales:-25.614 €
Ingresos netos anuales:145.145 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
260.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5206 €
Préstamo1.040.000 €
Total intereses521.946 €
Total a pagar1.561.946 €
ITP (7%)91.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos94.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)354.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Centro de Salud Benalmádena
Colegio Novaschool Benalmádena
Playa de Bil-Bil
Estación de Tren Benalmádena
Playa de Benalmádena
Puerto Marina Benalmádena
Torrequebrada Golf
Aeropuerto de Málaga
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