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Marbella, Costa del Sol, Málaga
Terreno en Marbella, Costa del Sol con vistas al mar
680.000 €
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1199 m² parcela
Descripción
Descubre este terreno urbano en Marbella, Costa del Sol, de 1199 m² con impresionantes vistas al mar. Ubicado en la exclusiva urbanización El Rosario, este terreno ofrece una ubicación ideal, cerca de tiendas, colegios y rodeado de naturaleza. La licencia de construcción está casi lista, lo que te permitirá dar vida a tu proyecto soñador en un entorno privilegiado. Con su orientación sur, disfrutarás de luz natural durante todo el día. Este terreno se encuentra en un recinto cerrado, garantizando seguridad y privacidad. Con una inversión de €680,000, esta es una oportunidad excepcional para construir la casa que siempre has deseado en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Referencia: R4365562
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 248 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 326 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:68.000 €
Gastos anuales:-10.200 €
Ingresos netos anuales:57.800 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:89.320 €
Gastos anuales:-13.398 €
Ingresos netos anuales:75.922 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
136.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2723 €
Préstamo544.000 €
Total intereses273.018 €
Total a pagar817.018 €
ITP (7%)47.600 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos50.650 €
Dinero necesario (entrada + gastos)186.650 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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