Terreno en Manilva, Costa del Sol, para construcción en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Manilva, Costa del Sol, para construcción

    95.000 €
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    350 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta parcela en Manilva, situada en el dinámico polígono industrial de la Costa del Sol. Con una extensión de 350 m², esta propiedad ofrece la oportunidad de construir hasta 900 m² en tres plantas, lo que la convierte en una opción atractiva para desarrolladores e inversores. La ubicación estratégica garantiza fácil acceso a las principales vías de comunicación y servicios, potenciando su valor a largo plazo. Manilva, además de ser un lugar en crecimiento, cuenta con hermosas playas y una oferta gastronómica variada que realza el estilo de vida andaluz. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este terreno que promete un futuro brillante en una de las zonas más codiciadas de Málaga.

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    Referencia: R4126915

    Ref. Agencia: 5292-PL

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 35 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 46 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:9500 €
    Gastos anuales:-1425 €
    Ingresos netos anuales:8075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:12.479 €
    Gastos anuales:-1872 €
    Ingresos netos anuales:10.607 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    19.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual380 €
    Préstamo76.000 €
    Total intereses38.142 €
    Total a pagar114.142 €
    ITP (7%)6650 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos8400 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)27.400 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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