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35642 m² construidos
35642 m² parcela
Descripción
¡¡¡¡Se vende Finca con casa y 35664 m2 increíbles con fantásticas vistas al mar y montaña!!!!
Oportunidad única de inversión con posibilidad de construir o vivir en la casa en excelente ubicación con toda la infraestructura - carreteras asfaltadas, agua para riego, electricidad, fibra de telecomunicaciones y alcantarillado. Ahora clasificado como una zona verde deportiva, que podría ser utilizado como una tienda de deportes, todo tipo de deportes o incluso una escuela de idiomas ...(Depende de aprobacion de proyectos sometidos)
A poca distancia de las playas de arena de Manilva. En una zona muy tranquila, rodeada de paz y naturaleza, cerca de todos los servicios. En la zona hay mayoritariamente casas particulares en las calles urbanizadas.
¡¡¡¡ RECOMENDAMOS UNA VISITA !!!!
Referencia: R4114879
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 838 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1101 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:229.500 €
Gastos anuales:-34.425 €
Ingresos netos anuales:195.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:301.455 €
Gastos anuales:-45.218 €
Ingresos netos anuales:256.237 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
459.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual9191 €
Préstamo1.836.000 €
Total intereses921.435 €
Total a pagar2.757.435 €
ITP (7%)160.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos163.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)622.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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