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14423 m² parcela
Descripción
Terreno con FANTÁSTICA ubicación en San Pedro Norte, al lado del Cable Esquí, 14.423 m2 también es posible la venta del 50% del terreno, se encuentra junto a la urbanización Alta Vista. El valor del metro cuadrado sería de 212€.
En el año 2015 el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía derogó el Plan General de Ordenación Urbana y por lo tanto entró en vigor el plan del año 1986, quedando la calificación del terreno como No urbanizable común.
En la actualidad con el Nuevo plan General de Marbella se esta esperando una nueva calificación.
Referencia: R4074304
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 1118 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1468 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:306.000 €
Gastos anuales:-45.900 €
Ingresos netos anuales:260.100 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:401.940 €
Gastos anuales:-60.291 €
Ingresos netos anuales:341.649 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
612.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual12.255 €
Préstamo2.448.000 €
Total intereses1.228.579 €
Total a pagar3.676.579 €
ITP (7%)214.200 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos217.250 €
Dinero necesario (entrada + gastos)829.250 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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