Terreno en San Pedro de Alcántara con proyecto aprobado en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en San Pedro de Alcántara con proyecto aprobado

    270.000 €
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    365 m² construidos
    98 m² parcela

    Descripción

    Descubre este encantador terreno en el corazón de San Pedro de Alcántara, en la hermosa Costa del Sol. Con una superficie de 98 m², este lote cuenta con todas las licencias necesarias para la construcción de un edificio de tres plantas, con un total de 365,41 m² construibles. La ubicación ofrece un acceso inmejorable a los servicios locales, restaurantes y playas, ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica. Este proyecto incluye un local comercial en la planta baja, además de un apartamento de 2 dormitorios y un ático dúplex de 3 dormitorios, perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La oportunidad de desarrollar un proyecto residencial en una de las áreas más codiciadas de la Costa del Sol es única, así que no dejes pasar la ocasión para invertir en este terreno que promete un alto potencial de retorno.

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    Referencia: R3992548

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 99 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 130 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:27.000 €
    Gastos anuales:-4050 €
    Ingresos netos anuales:22.950 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:35.465 €
    Gastos anuales:-5320 €
    Ingresos netos anuales:30.146 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    54.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1081 €
    Préstamo216.000 €
    Total intereses108.404 €
    Total a pagar324.404 €
    ITP (7%)18.900 €
    Notaría (escritura)810 €
    Registro de la Propiedad540 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos21.000 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)75.000 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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