Terreno urbano en Marbella, Costa del Sol con vistas al mar en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Terreno urbano en Marbella, Costa del Sol con vistas al mar

    1.438.000 €
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    1948 m² parcela

    Descripción

    Descubre la oportunidad de adquirir un terreno urbano en Marbella, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Este amplio terreno de 1795 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de tiendas, colegios y a solo un paso de la playa, lo que lo convierte en un lugar ideal para construir la casa de tus sueños. Con orientación suroeste, disfrutarás de impresionantes vistas al mar, montañas y campos.

    La propiedad se sitúa en un entorno suburbano, que combina la tranquilidad con la cercanía a la ciudad, brindando un estilo de vida envidiable. Marbella es conocida por su cálido clima mediterráneo, vibrante vida social y extraordinarios campos de golf, lo que la convierte en un lugar atractivo para residir o invertir.

    Además, la cercanía a la costa y las diversas opciones de ocio hacen de este terreno una opción ideal tanto para familias como para inversores. No dejes pasar la oportunidad de construir en una de las zonas más codiciadas del sur de España.

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    Referencia: R3743332

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 525 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 690 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:143.800 €
    Gastos anuales:-21.570 €
    Ingresos netos anuales:122.230 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:188.886 €
    Gastos anuales:-28.333 €
    Ingresos netos anuales:160.553 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    287.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5759 €
    Préstamo1.150.400 €
    Total intereses577.352 €
    Total a pagar1.727.752 €
    ITP (7%)100.660 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos103.710 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)391.310 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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