Terreno en Fuengirola con vistas - Costa del Sol en Fuengirola - Vista 1
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Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Fuengirola con vistas - Costa del Sol

199.500 €
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536 m² parcela

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Precio
199.500 €

Descripción

Descubre esta oportunidad única en Fuengirola, Costa del Sol, donde se encuentra esta parcela urbana consolidada de 536 m² en la zona de Torreblanca del Sol. Ideal para la construcción de un chalet independiente o dos casas pareadas. La propiedad cuenta con un desnivel que proporciona vistas panorámicas y un entorno atractivo para futuros propietarios.

Con una edificabilidad del 40%, esta es una excelente inversión en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol. Se incluye un proyecto para dos casas pareadas, lo que simplifica el proceso de desarrollo y maximiza el potencial de rentabilidad. La ubicación es perfecta, cerca de servicios, playas y transporte, lo que asegura una alta demanda en el mercado inmobiliario.

Vivir en Fuengirola significa disfrutar de un estilo de vida mediterráneo, con acceso a una variedad de actividades recreativas, restaurantes y un clima privilegiado durante todo el año. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto de construcción en esta zona en crecimiento.

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Referencia: R3425362

Ref. Agencia: Tr-0026

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 73 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 96 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:19.950 €
Gastos anuales:-2993 €
Ingresos netos anuales:16.958 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:26.205 €
Gastos anuales:-3931 €
Ingresos netos anuales:22.274 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

39.900 €
3.5%
25 años
Cuota mensual799 €
Préstamo159.600 €
Total intereses80.099 €
Total a pagar239.699 €
ITP (7%)13.965 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos15.715 €
Dinero necesario (entrada + gastos)55.615 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Hospital de Fuengirola

27 m

Estación de Tren Fuengirola

224 m

Playa de Fuengirola

339 m

Centro Comercial Miramar

449 m

Bioparc Fuengirola

460 m

Colegio Salliver

605 m

Playa de Los Boliches

818 m

Aeropuerto de Málaga

18 km

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