Terreno en Fuengirola con vistas - Costa del Sol en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Fuengirola con vistas - Costa del Sol

    199.500 €
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    536 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta oportunidad única en Fuengirola, Costa del Sol, donde se encuentra esta parcela urbana consolidada de 536 m² en la zona de Torreblanca del Sol. Ideal para la construcción de un chalet independiente o dos casas pareadas. La propiedad cuenta con un desnivel que proporciona vistas panorámicas y un entorno atractivo para futuros propietarios.

    Con una edificabilidad del 40%, esta es una excelente inversión en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol. Se incluye un proyecto para dos casas pareadas, lo que simplifica el proceso de desarrollo y maximiza el potencial de rentabilidad. La ubicación es perfecta, cerca de servicios, playas y transporte, lo que asegura una alta demanda en el mercado inmobiliario.

    Vivir en Fuengirola significa disfrutar de un estilo de vida mediterráneo, con acceso a una variedad de actividades recreativas, restaurantes y un clima privilegiado durante todo el año. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto de construcción en esta zona en crecimiento.

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    Referencia: R3425362

    Ref. Agencia: Tr-0026

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 73 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 96 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:19.950 €
    Gastos anuales:-2993 €
    Ingresos netos anuales:16.958 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:26.205 €
    Gastos anuales:-3931 €
    Ingresos netos anuales:22.274 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    39.900 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual799 €
    Préstamo159.600 €
    Total intereses80.099 €
    Total a pagar239.699 €
    ITP (7%)13.965 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos15.715 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)55.615 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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