Terreno en Fuengirola, Costa del Sol - Proyecto viviendas en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Fuengirola, Costa del Sol - Proyecto viviendas

    600.000 €
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    600 m² parcela
    Jardín

    Descripción

    Descubre esta excepcional parcela urbana en la urbanización Los Pacos, Fuengirola, en la soleada Costa del Sol. Con una superficie de 600 m², esta propiedad se divide en tres parcelas iguales, ideales para desarrollar un proyecto de construcción de viviendas adosadas de 150 m² cada una, además de contar con posibilidad de plantas sótano. Ubicada a pocos minutos a pie del paseo marítimo y cerca de dos escuelas privadas, esta parcela se convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan invertir en el crecimiento de la ciudad. La combinación de su ubicación y las características de la propiedad la hacen perfecta para construir la vivienda familiar de tus sueños o un desarrollo residencial. Aprovecha esta oportunidad para formar parte de la vibrante comunidad de Fuengirola.

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    Referencia: R3254710

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 219 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 288 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:60.000 €
    Gastos anuales:-9000 €
    Ingresos netos anuales:51.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:78.812 €
    Gastos anuales:-11.822 €
    Ingresos netos anuales:66.990 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    120.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2403 €
    Préstamo480.000 €
    Total intereses240.898 €
    Total a pagar720.898 €
    ITP (7%)42.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos45.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)165.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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