Local comercial en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol

    295.000 €
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    189 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Descubre esta excelente oportunidad de inversión en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. Este local comercial de 189 m² se encuentra en una estratégica zona comercial, a pocos pasos del nuevo Bulevar, lo que garantiza un alto flujo de clientela. Ofrece acceso desde dos calles, proporcionando visibilidad y comodidad para cualquier tipo de negocio que desees establecer.

    El local cuenta con una amplia área de garaje, ideal para facilitar el aparcamiento a tus clientes. Además, existe la posibilidad de cambiar el uso de comercial a vivienda, lo que incrementa su valor y versatilidad. Es una excelente opción para inversores que buscan maximizar su rentabilidad en esta vibrante localidad de la Costa del Sol.

    Vivir en San Pedro de Alcántara significa disfrutar de un estilo de vida relajado, con hermosas playas y una amplia oferta de restaurantes y actividades culturales. Esta propiedad representa no solo una inversión, sino una puerta abierta a un futuro prometedor en una de las zonas más buscadas de Málaga.

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    Referencia: R2997764

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 108 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 142 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:29.500 €
    Gastos anuales:-4425 €
    Ingresos netos anuales:25.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:38.749 €
    Gastos anuales:-5812 €
    Ingresos netos anuales:32.937 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    59.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1181 €
    Préstamo236.000 €
    Total intereses118.441 €
    Total a pagar354.441 €
    ITP (7%)20.650 €
    Notaría (escritura)885 €
    Registro de la Propiedad590 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos22.875 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)81.875 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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