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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Local comercial en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol
295.000 €
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189 m² construidos
Parking
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 295.000 €
- Construidos
- 189 m²
- Aparcamiento
- Incluida
Descripción
Descubre esta excelente oportunidad de inversión en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. Este local comercial de 189 m² se encuentra en una estratégica zona comercial, a pocos pasos del nuevo Bulevar, lo que garantiza un alto flujo de clientela. Ofrece acceso desde dos calles, proporcionando visibilidad y comodidad para cualquier tipo de negocio que desees establecer.
El local cuenta con una amplia área de garaje, ideal para facilitar el aparcamiento a tus clientes. Además, existe la posibilidad de cambiar el uso de comercial a vivienda, lo que incrementa su valor y versatilidad. Es una excelente opción para inversores que buscan maximizar su rentabilidad en esta vibrante localidad de la Costa del Sol.
Vivir en San Pedro de Alcántara significa disfrutar de un estilo de vida relajado, con hermosas playas y una amplia oferta de restaurantes y actividades culturales. Esta propiedad representa no solo una inversión, sino una puerta abierta a un futuro prometedor en una de las zonas más buscadas de Málaga.
Referencia: R2997764
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 108 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 142 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:29.500 €
Gastos anuales:-4425 €
Ingresos netos anuales:25.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:38.749 €
Gastos anuales:-5812 €
Ingresos netos anuales:32.937 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
59.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1181 €
Préstamo236.000 €
Total intereses118.441 €
Total a pagar354.441 €
ITP (7%)20.650 €
Notaría (escritura)885 €
Registro de la Propiedad590 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos22.875 €
Dinero necesario (entrada + gastos)81.875 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
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