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1 Baños
90 m² construidos
Piscina
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 300.000 €
- Baños
- 1
- Construidos
- 90 m²
- Piscina
- Incluida
Descripción
Esta luminosa oficina de 76 m², recientemente reformada, disfruta de una ubicación privilegiada en pleno centro comercial de Marbella, a la entrada del encantador casco antiguo y a tan solo unos pasos de la playa.
Situada en un prestigioso edificio comercial, la oficina hace esquina y cuenta con abundante luz natural, creando un entorno de trabajo agradable y acogedor. Dispone de sala de reuniones, baño privado y una zona destinada a la instalación de una pequeña cocina.
Su distribución flexible ofrece múltiples posibilidades para reorganizar el espacio y adaptarlo a las necesidades de diferentes actividades profesionales.
Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación céntrica, rodeada de comercios, restaurantes y todo tipo de servicios.
Referencia: R5541367
Ref. Agencia: IC911
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 110 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 144 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:30.000 €
Gastos anuales:-4500 €
Ingresos netos anuales:25.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:39.406 €
Gastos anuales:-5911 €
Ingresos netos anuales:33.495 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
60.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1201 €
Préstamo240.000 €
Total intereses120.449 €
Total a pagar360.449 €
ITP (7%)21.000 €
Notaría (escritura)900 €
Registro de la Propiedad600 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos23.250 €
Dinero necesario (entrada + gastos)83.250 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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Playa de Nagüeles
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