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88 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 175.000 €
- Construidos
- 88 m²
Descripción
Excepcional Oportunidad Comercial en el Corazón de Fuengirola.
Ubicado en una de las arterias más vibrantes y codiciadas de Fuengirola, a pasos del emblemático Paseo Marítimo, sus doradas playas y el prestigioso Puerto Deportivo, se presenta esta auténtica joya del sector hostelero.
Con una superficie de 84 m² impecablemente distribuidos, el espacio destaca por su estado de conservación absoluto y su equipamiento integral, listo para dar continuidad a un proyecto de éxito desde el primer día. Su enclave estratégico se beneficia de una afluencia peatonal constante durante todas las estaciones del año, impulsada por el inmejorable microclima que define a la Costa del Sol.
Un activo inmobiliario que combina ubicación prime, funcionalidad y un valor patrimonial asegurado. Una inversión sólida donde el prestigio de la zona y la rentabilidad convergen de forma natural.
Superficie: 84 m².
Estado: Impecable y totalmente equipado.
Entorno: Centro de Fuengirola, junto a la playa y el puerto deportivo.
Referencia: R5517403
Ref. Agencia: 5854-B
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 64 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 84 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:17.500 €
Gastos anuales:-2625 €
Ingresos netos anuales:14.875 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:22.987 €
Gastos anuales:-3448 €
Ingresos netos anuales:19.539 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
35.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual701 €
Préstamo140.000 €
Total intereses70.262 €
Total a pagar210.262 €
ITP (7%)12.250 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos14.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)49.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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Bioparc Fuengirola
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Playa de Los Boliches
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