Comercial en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Marbella

850.000 €
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236 m² construidos

Datos clave para decidir

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Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
850.000 €
Construidos
236 m²

Descripción

Oficina situada en un edificio destinado a uso profesional, en una ubicación muy céntrica de Marbella, rodeada de comercios, bancos, restaurantes y todo tipo de servicios.

Actualmente se utiliza como una única oficina de gran superficie, con recepción, varios despachos, salas de reuniones y diferentes zonas de trabajo. Su configuración permite, además, volver a la distribución original de cuatro oficinas completamente independientes, cada una con su propia entrada.

Se trata de una oficina totalmente exterior, con numerosas ventanas y buena entrada de luz natural durante el día. La distribución actual admite diferentes configuraciones, tanto para una sola empresa como para varios espacios de trabajo independientes.

El edificio dispone de servicio de conserjería, ascensores y amplias zonas comunes en todas sus plantas, con distribuidores y zonas de espera que aportan comodidad tanto a los profesionales como a sus clientes.

El acceso está adaptado para personas con movilidad reducida y cuenta con plataforma salvaescaleras para silla de ruedas en la entrada del edificio.

Una oficina difícil de encontrar ‌por ‌superficie, ‌ubicación ‌y ‌posibilidades de ‌distribución, ‌especialmente indicada ‌para ‌despachos ‌profesionales, consultoras, ‌asesorías, empresas ‌de servicios o ‌compañías que ‌necesiten una sede ‌amplia ‌en ‌el ‌centro ‌de ‌Marbella.

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Referencia: R5510662

Ref. Agencia: KLA0261001

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 311 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 408 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:85.000 €
Gastos anuales:-12.750 €
Ingresos netos anuales:72.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:111.650 €
Gastos anuales:-16.748 €
Ingresos netos anuales:94.903 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

170.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3404 €
Préstamo680.000 €
Total intereses341.272 €
Total a pagar1.021.272 €
ITP (7%)59.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos62.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)232.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

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Hospital Quirónsalud Marbella

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Playa de la Fontanilla

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El Corte Inglés Marbella

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