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2 Habitaciones
2 Baños
152 m² construidos
Terraza: 20 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 550.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 152 m²
- Terraza
- 20 m²
Descripción
¿Buscas una propiedad diferente, con encanto y posibilidades reales de inversión? Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Se vende casa adosada con restaurante en funcionamiento en planta baja y vivienda en la planta superior, una propiedad con muchísimo carácter que ofrece diferentes opciones según tus necesidades.
En la planta baja encontrarás un restaurante completamente equipado, funcionando actualmente y con una clientela consolidada, en un espacio con un encanto muy especial. Una magnífica oportunidad para quien quiera continuar con un negocio ya montado, evitando empezar desde cero.
En la planta superior se encuentra una acogedora vivienda con un amplio salón-comedor, equipado con chimenea eléctrica, además de dos dormitorios, cocina y baño completo.
El dormitorio principal dispone de balcón, mientras que la propiedad cuenta también con una agradable terraza privada de aproximadamente 20 m², perfecta para disfrutar del exterior, crear una zona chill-out, organizar comidas o simplemente relajarse.
✨ Y aquí está una de sus grandes ventajas...
La propiedad ofrece múltiples posibilidades de distribución y uso.
Existe la posibilidad de transformar el conjunto en una espectacular casa adosada de dos plantas, creando una vivienda de aproximadamente 4 dormitorios y 3 baños, conservando además el balcón y la terraza.
Por tanto, es una propiedad que puede adaptarse a diferentes proyectos:
?️ Continuar con el restaurante y disponer de vivienda arriba.
? Convertirla en una amplia vivienda familiar.
? Combinar vivienda y actividad profesional.
? Realizar una inversión con diferentes posibilidades de explotación.
Una propiedad con encanto, personalidad y potencial, ideal tanto para emprendedores como para familias o inversores que buscan algo diferente a lo habitual.
Si estás buscando una propiedad que te ofrezca más de una posibilidad, merece la pena verla en persona.
? Contacta para ampliar información y concertar una visita. Descubre todo el potencial de esta propiedad.
Referencia: R5510179
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 201 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 264 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:55.000 €
Gastos anuales:-8250 €
Ingresos netos anuales:46.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:72.244 €
Gastos anuales:-10.837 €
Ingresos netos anuales:61.408 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
110.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2203 €
Préstamo440.000 €
Total intereses220.823 €
Total a pagar660.823 €
ITP (7%)38.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos41.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)151.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Estepona
Estación de Autobuses Estepona
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Colegio San José Estepona
Playa de la Rada
Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
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