Comercial en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Comercial en San Pedro de Alcántara

2.655.000 €
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3 Baños
587 m² construidos

Datos clave para decidir

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Ubicación
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Precio
2.655.000 €
Baños
3
Construidos
587 m²

Descripción

Espacio 580 es un exclusivo espacio comercial situado en el Polígono Industrial La Quinta en San Pedro de Alcántara. Cuenta con 586,96 m² construidos distribuidos en dos plantas de 293,48 m² cada una. La propiedad combina un showroom corporativo con oficinas y salas de demostración inmersiva. Su ubicación estratégica ofrece excelentes conexiones con Marbella, Puerto Banús y La Zagaleta.

La planta principal dispone de un amplio showroom pensado para recibir clientes y celebrar eventos profesionales. También cuenta con oficinas administrativas y salas de reuniones además de un back office independiente. La planta superior incorpora salas de demostración inmersiva con tratamiento acústico y tecnología audiovisual avanzada. El espacio se completa con una cocina totalmente equipada y una vinoteca acristalada.

Espacio 580 dispone de climatización centralizada y un completo sistema de domótica. Su distribución permite separar las zonas de trabajo ‌de ‌los ‌espacios ‌destinados ‌a clientes. ‌Es ‌una excelente ‌opción ‌para ‌sedes corporativas, ‌estudios de ‌diseño, empresas tecnológicas ‌o showrooms ‌que buscan un ‌espacio ‌empresarial ‌singular ‌cerca ‌de ‌Marbella.

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Referencia: R5506708

Ref. Agencia: WB2903

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 970 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1274 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:265.500 €
Gastos anuales:-39.825 €
Ingresos netos anuales:225.675 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:348.742 €
Gastos anuales:-52.311 €
Ingresos netos anuales:296.431 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

531.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual10.633 €
Préstamo2.124.000 €
Total intereses1.065.973 €
Total a pagar3.189.973 €
ITP (7%)185.850 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos188.900 €
Dinero necesario (entrada + gastos)719.900 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Colegio Internacional Atalaya

82 m

Centro de Salud San Pedro

475 m

Laude San Pedro International

1.2 km

Playa de Guadalmina

1.2 km

Playa de Guadalmina Baja

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Guadalmina Golf

1.5 km

Club de Golf Los Arqueros

1.6 km

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