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Málaga, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Málaga

21.041.000 €
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1871 m² construidos

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Ubicación
Málaga, Costa del Sol, Málaga
Precio
21.041.000 €
Construidos
1871 m²

Descripción

The Costa del Sol Collection — Una Colección Excepcional de Ubicaciones Prime

Una extraordinaria colección de nueve activos inmobiliarios exclusivos en Málaga, Benalmádena y Marbella, que reúne edificios históricos, alojamientos boutique, espacios de hostelería, locales comerciales en ubicaciones privilegiadas y una exclusiva parcela para desarrollo.

En el corazón de Málaga, el portfolio incluye cuatro edificios completos situados en algunas de las zonas con mayor valor cultural de la ciudad, entre ellos una singular propiedad histórica vinculada a la Ruta Oficial de Picasso, además de edificios con apartamentos, alojamiento turístico, restauración y espacios comerciales.

En Puerto Marina, Benalmádena, dos propiedades vinculadas a la hostelería reflejan el carácter de uno de los destinos costeros más emblemáticos de la Costa del Sol, combinando restauración, residencias y amplias zonas interiores y exteriores.

La selección de Marbella abarca desde el encanto inconfundible del Casco Antiguo, con un edificio de aproximadamente 500 m² distribuido en cuatro plantas que combina apartamentos y un espacio comercial a pie de calle, hasta un importante local comercial en pleno centro de Marbella. La colección se completa con una parcela urbana de 1.704 m² en El Rosario, que ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto ‌residencial ‌a ‌medida ‌en ‌una consolidada ‌zona ‌de Marbella ‌Este.

Nueve ‌propiedades. ‌Tres destinos ‌icónicos de ‌la Costa del ‌Sol. Una ‌colección extraordinaria de ‌arquitectura, ‌estilo ‌de ‌vida ‌y ‌ubicación.

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Referencia: R5500564

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 7686 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 10.096 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:2.104.100 €
Gastos anuales:-315.615 €
Ingresos netos anuales:1.788.485 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:2.763.797 €
Gastos anuales:-414.570 €
Ingresos netos anuales:2.349.228 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

4.208.200 €
3.5%
25 años
Cuota mensual84.269 €
Préstamo16.832.800 €
Total intereses8.447.889 €
Total a pagar25.280.689 €
ITP (7%)1.472.870 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos1.475.920 €
Dinero necesario (entrada + gastos)5.684.120 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro Histórico de Málaga

191 m

Museo Picasso

216 m

El Corte Inglés Málaga

258 m

Hospital Regional de Málaga

1.1 km

Playa de La Malagueta

1.2 km

Estación AVE María Zambrano

1.4 km

Playa de Pedregalejo

2.8 km

Aeropuerto de Málaga

8.6 km

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