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36 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 145.000 €
- Construidos
- 36 m²
Descripción
Local Comercial Reformado en Miraflores
Excelente oportunidad de inversión en Miraflores, situado en una de las calles comerciales con mayor actividad y afluencia de la zona.
Este local de 38 m², completamente reformado, ofrece una distribución práctica y un amplio baño, estando listo para comenzar una nueva actividad. Su ubicación y versatilidad lo hacen ideal para peluquería, barbería, centro de estética, oficina, boutique u otro negocio, con posibilidad de valorar su conversión a vivienda, sujeto a la normativa vigente.
Características principales:
* 38 m²
* Totalmente reformado
* 1 baño
* Buena ubicación
* Uso comercial versátil
* Excelente potencial de inversión
Una gran oportunidad para emprendedores o inversores que buscan un local funcional y con potencial en una zona consolidada de Miraflores.
Referencia: R5494195
Ref. Agencia: LOC0793
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 53 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 70 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:14.500 €
Gastos anuales:-2175 €
Ingresos netos anuales:12.325 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:19.046 €
Gastos anuales:-2857 €
Ingresos netos anuales:16.189 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
29.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual581 €
Préstamo116.000 €
Total intereses58.217 €
Total a pagar174.217 €
ITP (7%)10.150 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos11.900 €
Dinero necesario (entrada + gastos)40.900 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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