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85 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 325.000 €
- Construidos
- 85 m²
Descripción
FANTÁSTICO LOCAL EN VENTA Y ALQUILER
ALQUILER 800€/MES (2 MESES DE FIANZA)
85 M2
ALTURA 4,5M
CERCA DE TIENDAS Y RESTAURANTES
ZONA: HUERTA NUEVA
Referencia: R5492278
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 119 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 156 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:32.500 €
Gastos anuales:-4875 €
Ingresos netos anuales:27.625 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:42.690 €
Gastos anuales:-6403 €
Ingresos netos anuales:36.286 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
65.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1302 €
Préstamo260.000 €
Total intereses130.486 €
Total a pagar390.486 €
ITP (7%)22.750 €
Notaría (escritura)975 €
Registro de la Propiedad650 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos25.125 €
Dinero necesario (entrada + gastos)90.125 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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