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2 Baños
321 m² construidos
Parking
Descripción
Local comercial en pleno centro de Fuengirola, a tan solo 150 metros del Recinto Ferial. Originalmente 4 locales separados, ahora todos 1 local, pero podrían dividirse nuevamente. Actualmente se alquila, sin embargo, si se vende libre de inquilinos.
Local comercial, Fuengirola, Costa del Sol.
Construidos 321 m².
Posición : Ciudad, Cerca de Tiendas.
Orientación : Este.
Climatización : Aire Acondicionado.
Vistas : Urbanas, Calle.
Aparcamiento : Calle.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Reventa.
Referencia: R5492257
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 237 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 312 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:65.000 €
Gastos anuales:-9750 €
Ingresos netos anuales:55.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:85.379 €
Gastos anuales:-12.807 €
Ingresos netos anuales:72.573 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
130.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2603 €
Préstamo520.000 €
Total intereses260.973 €
Total a pagar780.973 €
ITP (7%)45.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos48.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)178.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Playa de Los Boliches
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