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9 Habitaciones
2 Baños
236 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 850.000 €
- Dormitorios
- 9
- Baños
- 2
- Construidos
- 236 m²
Descripción
Se vende magnífico conjunto de oficinas en pleno centro de Marbella, con una superficie construida de 236,49m2. Está formado registralmente por cuatro oficinas, actualmente unificadas y distribuidas en varios despachos y zonas de trabajo. Una de sus grandes ventajas es que permite la venta individual de cada oficina, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad. Ideal para despachos profesionales, clínicas, centro de negocios, coworking o empresas que busquen una ubicación estratégica en una de las mejores zonas de Marbella. Además, existe la posibilidad de adquirir oficinas adicionales en el mismo edificio, lo que permite ampliar la superficie y adaptarla a las necesidades del comprador. Consulte condiciones.
Referencia: R5490133
Ref. Agencia: CS415
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 311 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 408 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:85.000 €
Gastos anuales:-12.750 €
Ingresos netos anuales:72.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:111.650 €
Gastos anuales:-16.748 €
Ingresos netos anuales:94.903 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
170.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3404 €
Préstamo680.000 €
Total intereses341.272 €
Total a pagar1.021.272 €
ITP (7%)59.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos62.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)232.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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