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1 Baños
120 m² construidos
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSION!!!!! Amplio local con proyecto para dos viviendas con garajes ya presentados en el ayuntamiento y aprobados , licencia de obras , cambio de uso en gestión, ideal para inversores o para particular con idea de hacer una vivienda con un coste muy inferior a precio actual de los pisos, posibilidad de licencia turística al tener acceso independiente , local céntrico y con previsión de hacer peatonal la avenida donde se encuentra.
VISTELO SIN COMPROMISO!!!!!
Referencia: R5489941
Ref. Agencia: 9654
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 88 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 115 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:24.000 €
Gastos anuales:-3600 €
Ingresos netos anuales:20.400 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:31.525 €
Gastos anuales:-4729 €
Ingresos netos anuales:26.796 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
48.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual961 €
Préstamo192.000 €
Total intereses96.359 €
Total a pagar288.359 €
ITP (7%)16.800 €
Notaría (escritura)720 €
Registro de la Propiedad480 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos18.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)66.750 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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Playa del Cristo
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