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81 m² construidos
Descripción
Se vende local en bruto de 80 m² situado en pleno centro de Estepona, una de las zonas con más encanto y proyección de la Costa del Sol.
El espacio se encuentra sin reformar, ideal para diseñar a tu gusto y adaptarlo a cualquier tipo de negocio: tienda, oficina, cafetería, estudio o incluso como inversión para alquiler.
Características destacadas:
Superficie: 80 metros cuadrados
Estado: en bruto, perfecto para reformar y personalizar
Ubicación inmejorable, cerca de todos los servicios, comercios y zonas de paso
Gran potencial de rentabilidad
Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan un local con mucho potencial en una zona con alta demanda.
Referencia: R5489746
Ref. Agencia: 9486
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 77 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 102 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:21.210 €
Gastos anuales:-3182 €
Ingresos netos anuales:18.029 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:27.860 €
Gastos anuales:-4179 €
Ingresos netos anuales:23.681 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
42.420 €
3.5%
25 años
Cuota mensual849 €
Préstamo169.680 €
Total intereses85.157 €
Total a pagar254.837 €
ITP (7%)14.847 €
Notaría (escritura)636 €
Registro de la Propiedad424 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos16.658 €
Dinero necesario (entrada + gastos)59.078 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Estepona
Estación de Autobuses Estepona
Hospital de Estepona
Colegio San José Estepona
Playa de la Rada
Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
Aeropuerto de Málaga
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