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1 Baños
366 m² construidos
Descripción
Se vende local comercial de más de 360m2 con una ubicación excelente en la principal avenida de Estepona, ideal para muchos tipos de negocio. A pie de la calle, haciendo esquina del edificio, cuenta con gran escaparate.
Buen estado general. Visítenlo sin compromiso.
Referencia: R5489668
Ref. Agencia: 9381
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 437 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 573 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:119.500 €
Gastos anuales:-17.925 €
Ingresos netos anuales:101.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:156.967 €
Gastos anuales:-23.545 €
Ingresos netos anuales:133.422 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
239.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4786 €
Préstamo956.000 €
Total intereses479.788 €
Total a pagar1.435.788 €
ITP (7%)83.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos86.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)325.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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Playa del Cristo
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