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2 Baños
787 m² construidos
Descripción
¡Oportunidad para inversores! Se vende 2 plantas del edificio + sótano con un total de 787m2. Las tres plantas comunicadas por escalera y montacargas. Situado en pleno centro histórico de Estepona. Fachada frontal de 20 metros. Planta baja (principal) de uso comercial con una superficie de 240,50m2, planta primera residencial de 272,50m2 y sótano (almacén-estacionamiento) de 274,30m3.
Se encuentra a 100 metros del paseo marítimo y adjunto a la arteria comercial de Estepona. Ideal para restaurante + apartamentos turístico.
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Referencia: R5489332
Ref. Agencia: 00491,3
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 617 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 811 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:169.000 €
Gastos anuales:-25.350 €
Ingresos netos anuales:143.650 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:221.986 €
Gastos anuales:-33.298 €
Ingresos netos anuales:188.689 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
338.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6768 €
Préstamo1.352.000 €
Total intereses678.529 €
Total a pagar2.030.529 €
ITP (7%)118.300 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos121.350 €
Dinero necesario (entrada + gastos)459.350 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
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