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3 Baños
207 m² construidos
Descripción
Traspaso de discoteca ubicada en el corazón de Fuengirola.
Uno de los pocos locales de la zona con licencia de discoteca con música, y una capacidad legal de 196 personas.
El local cuenta con:
• 2 barras totalmente equipadas
• Cabina de DJ
• Zona de escenario
• 3 almacenes
• 2 baños (3 inodoros y 2 urinarios)
• 2 mesas de billar
Actualmente funciona como karaoke y sala de música en vivo, con todas las instalaciones operativas.
Situado a solo 4 metros del paseo marítimo de Fuengirola y a 1 minuto de la Plaza de la Constitución, en una de las zonas de mayor tránsito y actividad nocturna de la Costa del Sol.
Referencia: R5488477
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 292 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 384 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:80.000 €
Gastos anuales:-12.000 €
Ingresos netos anuales:68.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:105.082 €
Gastos anuales:-15.762 €
Ingresos netos anuales:89.320 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
160.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3204 €
Préstamo640.000 €
Total intereses321.197 €
Total a pagar961.197 €
ITP (7%)56.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos59.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)219.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Bioparc Fuengirola
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Playa de Los Boliches
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