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120 m² construidos
Descripción
Oportunidad de traspaso: Despacho de panadería, pastelería y golosinas en Estepona
Excelente oportunidad de negocio en pleno funcionamiento, ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal, a pocos pasos del Orquidario de Estepona y rodeado de bares y cafeterías. Al estar consolidado en el centro del pueblo, cuenta con una clientela fija tanto de residentes como de trabajadores de los comercios cercanos.
Estado: Totalmente equipado y en actividad, listo para continuar la explotación desde el primer día.
Condiciones: Alquiler mensual de 1.100 € con contrato vigente y posibilidad de renovación.
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Referencia: R5478856
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 8 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 11 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:2200 €
Gastos anuales:-330 €
Ingresos netos anuales:1870 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:2890 €
Gastos anuales:-433 €
Ingresos netos anuales:2456 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
4400 €
3.5%
25 años
Cuota mensual88 €
Préstamo17.600 €
Total intereses8833 €
Total a pagar26.433 €
ITP (7%)1540 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos3290 €
Dinero necesario (entrada + gastos)7690 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Playa del Cristo
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