Comercial en Málaga en Málaga - Vista 1
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    Málaga, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Málaga

    330.000 €
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    2 Baños
    255 m² construidos

    Descripción

    Ubicada en la vibrante ciudad de Málaga, esta nave comercial de 244 m² es un espacio ideal para emprender o expandir un negocio. Su diseño diáfano ofrece una gran flexibilidad, permitiendo adaptar el espacio a diversas necesidades comerciales o logísticas. Un entorno claro y abierto que invita a imaginar un flujo dinámico de operaciones y posibilidades.

    Comodidad y Funcionalidad

    Con dos baños disponibles, la nave asegura comodidad tanto para personal como para clientes. La completa distribución de la nave, junto con su orientación hacia el este, permite disfrutar de abundante luz natural durante la mañana, creando un ambiente agradable y motivador. Los amplios ventanales proporcionan un espacio luminoso que, sin duda, inspirará a cualquier equipo de trabajo.

    Conectividad Excepcional

    La nave se posiciona estratégicamente en un área con buenas comunicaciones, lo que facilita el acceso y la circulación tanto de vehículos como de clientes. Esta ventaja es crucial para maximizar el potencial del negocio, garantizando que cada llegada y salida se realice sin inconvenientes.

    Versatilidad en el Uso

    El espacio se presta para múltiples usos, desde un showroom hasta una instalación de logística. Su diversidad de posibilidades abre la puerta a todo tipo de negocios, adaptándose a los requerimientos de quienes buscan un lugar que se ajuste a su visión empresarial.

    Oportunidad en el Corazón de Málaga

    Iniciar o expandir un negocio en el corazón de Málaga es una decisión que puede marcar un antes y un después en tu trayectoria profesional. La combinación de un espacio bien diseñado, con condiciones óptimas para el desarrollo y crecimiento, representa una oportunidad que no deberías dejar pasar.

    En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados no están ‌incluidos ‌los ‌gastos ‌derivados ‌de la ‌compra ‌de inmuebles ‌según ‌las ‌leyes vigentes, ‌(ITP, gastos ‌notariales. etc. ). ‌No existen ‌honorarios de intermediación ‌inmobiliaria ‌adicionales ‌al ‌precio ‌de ‌venta.

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    Referencia: R5477257

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 121 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 158 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:33.000 €
    Gastos anuales:-4950 €
    Ingresos netos anuales:28.050 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:43.346 €
    Gastos anuales:-6502 €
    Ingresos netos anuales:36.845 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    66.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1322 €
    Préstamo264.000 €
    Total intereses132.494 €
    Total a pagar396.494 €
    ITP (7%)23.100 €
    Notaría (escritura)990 €
    Registro de la Propiedad660 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)91.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    191 m

    Museo Picasso

    216 m

    El Corte Inglés Málaga

    258 m

    Hospital Regional de Málaga

    1.1 km

    Playa de La Malagueta

    1.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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