Comercial en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Estepona

    160.000 €
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    48 m² construidos
    Terraza: 27 m²

    Descripción

    Oficina en venta en Estepona, Costa del Sol – Excelente oportunidad de inversión

    Magnífica oficina ubicada en Estepona, Costa del Sol, en una zona comercial consolidada y con excelente conexión con los principales servicios de la ciudad. Una propiedad versátil, luminosa y en excelente estado, ideal tanto para desarrollar una actividad profesional como para inversores que buscan un activo con potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol.

    La oficina dispone de 48 m² construidos y cuenta además con una amplia terraza privada de 27 m², un espacio diferencial que aporta luminosidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso.

    Su ubicación es especialmente atractiva, cerca de comercios, colegios, transporte público y del centro de Estepona, permitiendo disfrutar de todos los servicios necesarios para el desarrollo de una actividad profesional.

    La propiedad cuenta con orientación noroeste y vistas urbanas y a la calle, además de aire acondicionado y calefacción central, garantizando un entorno de trabajo confortable durante todo el año.

    Entre sus características destacan fibra óptica, WiFi, doble acristalamiento y conexión telefónica, ofreciendo unas excelentes condiciones para cualquier tipo de actividad profesional, despacho, consulta, estudio u oficina corporativa.

    La cocina se encuentra parcialmente equipada y el mobiliario es opcional, permitiendo adaptar el espacio fácilmente a las necesidades del nuevo propietario o inquilino.

    Características principales

    48 m² construidos

    27 m² de terraza privada

    Excelente estado de conservación

    Orientación noroeste

    Vistas urbanas y a la calle

    Aire acondicionado

    Calefacción central

    Fibra óptica y WiFi

    Doble acristalamiento

    Cocina parcialmente equipada

    Mobiliario opcional

    Electricidad y teléfono

    Cerca de comercios y servicios

    Cerca de colegios

    Buena conexión con transporte

    Próxima al centro de Estepona

    Una excelente oportunidad ‌para ‌profesionales, ‌empresas ‌o ‌inversores que ‌buscan ‌una oficina ‌en ‌venta ‌en Estepona, ‌en una ‌ubicación consolidada y ‌con una ‌superficie exterior poco ‌habitual ‌en ‌este ‌tipo ‌de ‌propiedades.

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    Referencia: R5475823

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 58 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 77 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:16.000 €
    Gastos anuales:-2400 €
    Ingresos netos anuales:13.600 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:21.016 €
    Gastos anuales:-3152 €
    Ingresos netos anuales:17.864 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    32.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual641 €
    Préstamo128.000 €
    Total intereses64.239 €
    Total a pagar192.239 €
    ITP (7%)11.200 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos12.950 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)44.950 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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