Comercial en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Estepona

160.000 €
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48 m² construidos
Terraza: 27 m²

Datos clave para decidir

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Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
160.000 €
Construidos
48 m²
Terraza
27 m²

Descripción

Oficina en venta en Estepona, Costa del Sol – Excelente oportunidad de inversión

Magnífica oficina ubicada en Estepona, Costa del Sol, en una zona comercial consolidada y con excelente conexión con los principales servicios de la ciudad. Una propiedad versátil, luminosa y en excelente estado, ideal tanto para desarrollar una actividad profesional como para inversores que buscan un activo con potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol.

La oficina dispone de 48 m² construidos y cuenta además con una amplia terraza privada de 27 m², un espacio diferencial que aporta luminosidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso.

Su ubicación es especialmente atractiva, cerca de comercios, colegios, transporte público y del centro de Estepona, permitiendo disfrutar de todos los servicios necesarios para el desarrollo de una actividad profesional.

La propiedad cuenta con orientación noroeste y vistas urbanas y a la calle, además de aire acondicionado y calefacción central, garantizando un entorno de trabajo confortable durante todo el año.

Entre sus características destacan fibra óptica, WiFi, doble acristalamiento y conexión telefónica, ofreciendo unas excelentes condiciones para cualquier tipo de actividad profesional, despacho, consulta, estudio u oficina corporativa.

La cocina se encuentra parcialmente equipada y el mobiliario es opcional, permitiendo adaptar el espacio fácilmente a las necesidades del nuevo propietario o inquilino.

Características principales

48 m² construidos

27 m² de terraza privada

Excelente estado de conservación

Orientación noroeste

Vistas urbanas y a la calle

Aire acondicionado

Calefacción central

Fibra óptica y WiFi

Doble acristalamiento

Cocina parcialmente equipada

Mobiliario opcional

Electricidad y teléfono

Cerca de comercios y servicios

Cerca de colegios

Buena conexión con transporte

Próxima al centro de Estepona

Una excelente oportunidad ‌para ‌profesionales, ‌empresas ‌o ‌inversores que ‌buscan ‌una oficina ‌en ‌venta ‌en Estepona, ‌en una ‌ubicación consolidada y ‌con una ‌superficie exterior poco ‌habitual ‌en ‌este ‌tipo ‌de ‌propiedades.

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Referencia: R5475823

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 58 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 77 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:16.000 €
Gastos anuales:-2400 €
Ingresos netos anuales:13.600 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:21.016 €
Gastos anuales:-3152 €
Ingresos netos anuales:17.864 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

32.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual641 €
Préstamo128.000 €
Total intereses64.239 €
Total a pagar192.239 €
ITP (7%)11.200 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos12.950 €
Dinero necesario (entrada + gastos)44.950 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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