Comercial en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Fuengirola

    1.050.000 €
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    2 Baños
    200 m² construidos
    Energía: C

    Descripción

    Un bar de flamenco consolidado con una atmósfera andaluza distintiva, que ofrece actuaciones auténticas de flamenco, música en vivo y la hospitalidad tradicional española. El club cuenta con una clientela fiel tanto local como internacional y representa una oportunidad atractiva para adquirir y desarrollar un local de entretenimiento bien establecido en una ubicación privilegiada.

    El club está totalmente consolidado como un lugar de entretenimiento y ofrece un potencial significativo para que un nuevo propietario continúe con el concepto o introduzca su propia visión. Su reputación existente, su atmósfera, su base de clientes y su ubicación lo ‌convierten ‌en ‌una ‌atractiva ‌oportunidad de ‌negocio ‌llave en ‌mano.

    Las ‌‌visitas ‌son ‌únicamente ‌con ‌cita ‌previa a ‌través ‌de la ‌‌agencia ‌inmobiliaria designada.

    Para ‌‌más ‌‌información, ‌‌no ‌‌dude ‌‌en ‌‌contactarnos.

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    Referencia: R5464798

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 384 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 504 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:105.000 €
    Gastos anuales:-15.750 €
    Ingresos netos anuales:89.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:137.921 €
    Gastos anuales:-20.688 €
    Ingresos netos anuales:117.233 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    210.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4205 €
    Préstamo840.000 €
    Total intereses421.571 €
    Total a pagar1.261.571 €
    ITP (7%)73.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos76.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)286.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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