Comercial en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Fuengirola

    180.000 €
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    3 Baños
    207 m² construidos

    Descripción

    Traspaso de discoteca ubicada en el corazón de Fuengirola.

    Uno de los pocos locales de la zona con licencia de discoteca con música, y una capacidad legal de 196 personas.

    El local cuenta con:

    • 2 barras totalmente equipadas

    • Cabina de DJ

    • Zona de escenario

    • 3 almacenes

    • 2 baños (3 inodoros y 2 urinarios)

    • 2 mesas de billar

    Actualmente funciona como karaoke y sala de música en vivo, con todas las instalaciones operativas.

    Situado a solo 4 metros del paseo ‌marítimo ‌de ‌Fuengirola ‌y ‌a 1 ‌minuto ‌de la ‌Plaza ‌de ‌la Constitución, ‌en una ‌de las zonas ‌de mayor ‌tránsito y actividad ‌nocturna ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5463778

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 66 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 86 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:18.000 €
    Gastos anuales:-2700 €
    Ingresos netos anuales:15.300 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:23.644 €
    Gastos anuales:-3547 €
    Ingresos netos anuales:20.097 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    36.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual721 €
    Préstamo144.000 €
    Total intereses72.269 €
    Total a pagar216.269 €
    ITP (7%)12.600 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos14.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)50.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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