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3 Baños
110 m² construidos
Descripción
Traspaso de negocio de restauración completamente equipado.
Excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un negocio en funcionamiento, ubicado en una zona estratégica con gran visibilidad gracias a su localización en esquina.
El establecimiento cuenta con aproximadamente 110 m² distribuidos en dos plantas completamente acondicionadas para la actividad de restauración. Dispone de un amplio salón para clientes, barra de servicio y una espectacular cava de vinos como elemento diferenciador que aporta personalidad y valor al negocio.
La distribución ha sido diseñada para optimizar la operativa diaria y ofrecer una experiencia atractiva a los clientes. Cuenta con tres baños, uno de ellos de uso privado para el personal e integrado con vestidor.
El negocio dispone de salida de humos y se encuentra totalmente preparado para continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Además, cuenta con autorización para terraza de más de 20 m², permitiendo incrementar significativamente la capacidad de comensales y el potencial de facturación.
Una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto gastronómico o continuar una actividad ya consolidada en un local con gran presencia comercial y excelentes posibilidades de crecimiento.
Renta mensual: 1.700 € + IVA.
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Referencia: R5457604
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 69 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 91 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:19.000 €
Gastos anuales:-2850 €
Ingresos netos anuales:16.150 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:24.957 €
Gastos anuales:-3744 €
Ingresos netos anuales:21.214 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
38.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual761 €
Préstamo152.000 €
Total intereses76.284 €
Total a pagar228.284 €
ITP (7%)13.300 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos15.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)53.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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