Comercial en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Estepona

425.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
1 Baños
165 m² construidos
5000 m² parcela
Jardín
Terraza: 14 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
425.000 €
Dormitorios
3
Baños
1
Construidos
165 m²
Terraza
14 m²
Jardín
Incluida

Descripción

Se vende una preciosa casa de campo vistas panorámicas a la montaña, a pocos minutos en coche al centro de Estepona y la Playa. Situada en una parcela privada de 5.000 m2, la casa está compuesta de planta sótano y planta baja. La planta sótano es un espacio en bruto destinado a almacenamiento de herramientas y utensilios agrícolas, y la planta baja, a la que se accede a través de un porche cubierto que se encuentra en la misma cota de rasante del terreno, consta de salón con chimenea, cocina con barra americana abierta directamente al salón, tres dormitorios, un pequeño distribuidor y un baño, teniendo además una terraza amplia cubierta. En una parte del terreno está construida ‌la ‌vivienda, ‌y ‌en ‌otra parte ‌donde ‌tienes diferentes ‌árboles ‌plantados ‌que están ‌dando frutos. ‌El terreno es ‌rústico, pero ‌la vivienda está ‌inscrita ‌ante ‌Notario ‌y ‌el ‌registro.

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Referencia: R5455822

Ref. Agencia: 462-01175P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 155 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 204 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:42.500 €
Gastos anuales:-6375 €
Ingresos netos anuales:36.125 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:55.825 €
Gastos anuales:-8374 €
Ingresos netos anuales:47.451 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

85.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1702 €
Préstamo340.000 €
Total intereses170.636 €
Total a pagar510.636 €
ITP (7%)29.750 €
Notaría (escritura)1275 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.575 €
Dinero necesario (entrada + gastos)117.575 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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