Comercial en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Estepona

    425.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    1 Baños
    165 m² construidos
    5000 m² parcela
    Jardín
    Terraza: 14 m²

    Descripción

    Se vende una preciosa casa de campo vistas panorámicas a la montaña, a pocos minutos en coche al centro de Estepona y la Playa. Situada en una parcela privada de 5.000 m2, la casa está compuesta de planta sótano y planta baja. La planta sótano es un espacio en bruto destinado a almacenamiento de herramientas y utensilios agrícolas, y la planta baja, a la que se accede a través de un porche cubierto que se encuentra en la misma cota de rasante del terreno, consta de salón con chimenea, cocina con barra americana abierta directamente al salón, tres dormitorios, un pequeño distribuidor y un baño, teniendo además una terraza amplia cubierta. En una parte del terreno está construida ‌la ‌vivienda, ‌y ‌en ‌otra parte ‌donde ‌tienes diferentes ‌árboles ‌plantados ‌que están ‌dando frutos. ‌El terreno es ‌rústico, pero ‌la vivienda está ‌inscrita ‌ante ‌Notario ‌y ‌el ‌registro.

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    Referencia: R5455822

    Ref. Agencia: 462-01175P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 155 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 204 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:42.500 €
    Gastos anuales:-6375 €
    Ingresos netos anuales:36.125 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:55.825 €
    Gastos anuales:-8374 €
    Ingresos netos anuales:47.451 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    85.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1702 €
    Préstamo340.000 €
    Total intereses170.636 €
    Total a pagar510.636 €
    ITP (7%)29.750 €
    Notaría (escritura)1275 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.575 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)117.575 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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