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76 m² construidos
Descripción
Oficina en ubicación privilegiada en el centro de Marbella
Excelente oportunidad de adquirir una oficina en una de las zonas más demandadas de Marbella. Situada en la primera planta, en pleno centro de la ciudad, la propiedad goza de una ubicación estratégica, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, bancos, restaurantes y excelentes conexiones
Ubicada justo frente a la principal estación de autobuses de Marbella, ofrece una accesibilidad inmejorable tanto para clientes como para empleados.
Las oficinas en esta ubicación son una auténtica rareza en el mercado, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para desarrollar su actividad profesional como para realizar una inversión con gran potencial.
No deje pasar la oportunidad de establecer su negocio en una de las mejores direcciones de Marbella.
Referencia: R5455462
Ref. Agencia: OFI0787
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 121 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 158 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:33.000 €
Gastos anuales:-4950 €
Ingresos netos anuales:28.050 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:43.346 €
Gastos anuales:-6502 €
Ingresos netos anuales:36.845 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
66.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1322 €
Préstamo264.000 €
Total intereses132.494 €
Total a pagar396.494 €
ITP (7%)23.100 €
Notaría (escritura)990 €
Registro de la Propiedad660 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos25.500 €
Dinero necesario (entrada + gastos)91.500 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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