Comercial en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Marbella

1.650.000 €
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9 Habitaciones
2 Baños
380 m² construidos
Energía: E

Descripción

Magnífico local comercial situado en una de las zonas más prestigiosas y estratégicas de Marbella, en la avenida Jacinto Benavente. Un espacio único, ideal para empresas, clínicas, despachos profesionales, centros de negocios o sedes corporativas que buscan una ubicación de primer nivel y una imagen representativa.

La propiedad destaca por sus grandes dimensiones y una distribución excepcional, contando con 9 amplias salas de reuniones o despachos independientes, perfectamente adaptables a diferentes necesidades empresariales.

Al acceder al inmueble, nos recibe un impresionante hall de entrada, elegante y señorial, que transmite exclusividad desde el primer momento. El local está construido con altísimas calidades, incluyendo suelos de mármol, acabados de lujo y una espectacular escalera que aporta carácter y distinción al conjunto.

Además, el local se encuentra completamente adaptado, listo para comenzar la actividad de forma inmediata, y dispone de 4 baños, lo que aporta una gran comodidad para empleados y clientes.

Características destacadas:

Ubicación inmejorable en Jacinto Benavente, Marbella.

Gran superficie y múltiples posibilidades de uso.

9 salas de reuniones o despachos.

Impresionante hall de entrada.

Suelos de mármol y acabados de alta gama.

Elegante escalera de diseño.

Local adaptado y listo para entrar.

4 baños.

Excelente visibilidad y accesos.

Una oportunidad excepcional para establecer su negocio en uno ‌de ‌los ‌enclaves ‌más ‌cotizados de ‌Marbella, ‌en un ‌espacio ‌que ‌combina amplitud, ‌prestigio y ‌exclusividad. Ideal para ‌empresas que ‌buscan una sede ‌representativa ‌en ‌el ‌corazón ‌de ‌Marbella.

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Referencia: R5455021

Ref. Agencia: 103-01896

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 603 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 792 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:165.000 €
Gastos anuales:-24.750 €
Ingresos netos anuales:140.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:216.732 €
Gastos anuales:-32.510 €
Ingresos netos anuales:184.223 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

330.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6608 €
Préstamo1.320.000 €
Total intereses662.469 €
Total a pagar1.982.469 €
ITP (7%)115.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos118.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)448.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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