Comercial en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Benalmadena

38.000 €
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64 m² construidos
Terraza: 60 m²

Descripción

Presentamos esta interesante oportunidad de traspaso de un restaurante ubicado en Arroyo de la Miel, Benalmádena, en una zona consolidada y con actividad durante todo el año.

El establecimiento se encuentra en una plaza peatonal, en un entorno frecuentado por residentes, comunidad internacional y visitantes, ofreciendo una ubicación con buena visibilidad y tránsito habitual.

Actualmente desarrollado como restaurante de cocina de inspiración libanesa y mediterránea, el negocio ofrece al nuevo propietario la posibilidad de continuar con el concepto actual o adaptarlo completamente a una nueva propuesta gastronómica, aprovechando unas instalaciones ya preparadas para la actividad.

Espacio interior y equipamiento

El restaurante dispone de aproximadamente 50 m² de superficie interior, con capacidad para unos 20 comensales, además de una amplia zona exterior.

La distribución está pensada para una explotación práctica y funcional, con zona de atención al público, barra y cocina equipada.

El negocio se ofrece amueblado y equipado, lo que permite una transición sencilla y reduce considerablemente la inversión necesaria para comenzar una nueva etapa.

La cocina cuenta con equipamiento profesional y está preparada para la elaboración de diferentes tipos de platos, ofreciendo flexibilidad para adaptar la carta y el modelo de negocio.

Terraza de aproximadamente 60 m²

Uno de los grandes atractivos de esta oportunidad es su amplia terraza de unos 60 m², con capacidad aproximada para 48 clientes.

Su ubicación en una plaza peatonal crea un ambiente agradable para disfrutar de comidas, tapas y bebidas al aire libre, convirtiendo la terraza en uno de los elementos principales del negocio.

Potencial de desarrollo

El establecimiento representa una interesante oportunidad tanto para un profesional del sector como para una pareja o socio que busque desarrollar su propio proyecto de restauración.

La combinación de ubicación, terraza, cocina equipada y negocio ya implantado permite diferentes posibilidades: mantener la actividad actual, renovar la imagen y la oferta gastronómica o desarrollar un ‌concepto ‌completamente ‌nuevo.

Una ‌oportunidad ‌para entrar ‌en ‌el sector ‌de ‌la ‌restauración en ‌Arroyo de ‌la Miel con ‌una estructura ‌ya preparada y ‌margen ‌para ‌hacer ‌crecer ‌el ‌negocio.

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Referencia: R5453875

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 14 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 18 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:3800 €
Gastos anuales:-570 €
Ingresos netos anuales:3230 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:4991 €
Gastos anuales:-749 €
Ingresos netos anuales:4243 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

7600 €
3.5%
25 años
Cuota mensual152 €
Préstamo30.400 €
Total intereses15.257 €
Total a pagar45.657 €
ITP (7%)2660 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos4410 €
Dinero necesario (entrada + gastos)12.010 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

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Playa de Benalmádena

596 m

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