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1 Baños
61 m² construidos
Descripción
MAGNÍFICA INVERSIÓN EN EL CENTRO DE MARBELLA.
SE VENDE LOCAL CON INQUILINO MUY FORMAL.
Local inmaculado a la venta en Marbella. Luminoso y con una envidiable situación en Marbella centro junto a una zona populosa y de ocio con un abanico de bares y restaurantes, una zona con mucho paso y susceptible de atraer clientes. El local fue renovado hace pocos años (toda la instalación eléctrica y de gas, aseo nuevo, almacén y fachada). El local presume de una amplia ventana de cristal blindado a modo de escaparate además de caja fuerte encastrada en la pared.
Referencia: R5450227
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 139 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 182 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:38.000 €
Gastos anuales:-5700 €
Ingresos netos anuales:32.300 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:49.914 €
Gastos anuales:-7487 €
Ingresos netos anuales:42.427 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
76.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1522 €
Préstamo304.000 €
Total intereses152.569 €
Total a pagar456.569 €
ITP (7%)26.600 €
Notaría (escritura)1140 €
Registro de la Propiedad760 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos29.250 €
Dinero necesario (entrada + gastos)105.250 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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