Comercial en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Marbella

    1.700.000 €
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    60 m² construidos
    Terraza: 40 m²

    Descripción

    Situado junto a la playa en la Plaza de Salvador Dalí, este atractivo local comercial goza de una ubicación privilegiada en una de las zonas más concurridas y cotizadas de Marbella. Anteriormente un restaurante y bar, se beneficia de una ubicación estratégica rodeada de hoteles, urbanizaciones residenciales, restaurantes y actividad turística durante todo el año.

    El inmueble ofrece 60 m² de superficie construida, además de una terraza privada de 20 m², creando un ambiente acogedor que integra el interior y el exterior, ideal para negocios de hostelería o de ocio. La terraza ofrece una excelente oportunidad para comer al aire libre o para que los clientes disfruten de su espacio, mientras que el interior se puede adaptar a diversos conceptos comerciales. Su excepcional ‌ubicación ‌y ‌proximidad ‌a ‌la playa ‌lo ‌convierten en ‌una ‌opción ‌atractiva para ‌inversores y ‌emprendedores que buscan ‌establecerse en ‌uno de los ‌enclaves ‌costeros ‌más ‌emblemáticos ‌de ‌Marbella.

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    Referencia: R5449183

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 621 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 816 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:170.000 €
    Gastos anuales:-25.500 €
    Ingresos netos anuales:144.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:223.300 €
    Gastos anuales:-33.495 €
    Ingresos netos anuales:189.805 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    340.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6808 €
    Préstamo1.360.000 €
    Total intereses682.544 €
    Total a pagar2.042.544 €
    ITP (7%)119.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos122.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)462.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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