Comercial en Torremolinos en Torremolinos - Vista 1
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Torremolinos, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Torremolinos

256.000 €
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2 Habitaciones
1 Baños
138 m² construidos
Parking

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Torremolinos, Costa del Sol, Málaga
Precio
256.000 €
Dormitorios
2
Baños
1
Construidos
138 m²
Aparcamiento
Incluida

Descripción

Local comercial en venta en ubicación estratégica – Torremolinos

Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Torremolinos. Este local comercial se encuentra situado en Calle Hoyo, justo frente al Hotel Tent y junto a la estación de autobuses, una ubicación privilegiada que garantiza alto tránsito peatonal, gran visibilidad y flujo constante de potenciales clientes durante todo el año.

Actualmente el local está acondicionado como salón de belleza, con zona de peluquería, cabinas de masaje y sauna. Se vende totalmente equipado con maquinaria y mobiliario, con instalaciones de muy buenas calidades, lo que permite continuar con la actividad desde el primer día sin necesidad de realizar inversión adicional.

Uno de sus grandes atractivos son sus techos altos, que ofrecen la posibilidad de construir una entreplanta, aumentando significativamente la superficie útil y ampliando las posibilidades del espacio.

Gracias a su distribución y ubicación, se trata de un inmueble muy versátil, ideal para múltiples tipos de negocio como centro de estética, clínica, bar o cafetería, oficina profesional, centro médico, boutique o cualquier actividad comercial.

Además, dispone de planta sótano con acceso directo desde el propio local, donde se incluyen un trastero y una plaza de aparcamiento, ambos incluidos en el precio, aportando un valor añadido y ‌gran ‌comodidad ‌tanto ‌para ‌propietarios como ‌para ‌clientes.

Una excelente ‌oportunidad ‌para ‌emprendedores e ‌inversores que ‌buscan un local ‌en una ‌zona consolidada y ‌con ‌gran ‌proyección ‌comercial ‌en ‌Torremolinos.

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Referencia: R5448274

Ref. Agencia: AE-0082026-MS

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 94 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 123 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:25.600 €
Gastos anuales:-3840 €
Ingresos netos anuales:21.760 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:33.626 €
Gastos anuales:-5044 €
Ingresos netos anuales:28.582 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

51.200 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1025 €
Préstamo204.800 €
Total intereses102.783 €
Total a pagar307.583 €
ITP (7%)17.920 €
Notaría (escritura)768 €
Registro de la Propiedad512 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos19.950 €
Dinero necesario (entrada + gastos)71.150 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Puntos de interés cercanos

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