Comercial en Torremolinos en Torremolinos - Vista 1
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    Torremolinos, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Torremolinos

    256.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    138 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Local comercial en venta en ubicación estratégica – Torremolinos

    Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Torremolinos. Este local comercial se encuentra situado en Calle Hoyo, justo frente al Hotel Tent y junto a la estación de autobuses, una ubicación privilegiada que garantiza alto tránsito peatonal, gran visibilidad y flujo constante de potenciales clientes durante todo el año.

    Actualmente el local está acondicionado como salón de belleza, con zona de peluquería, cabinas de masaje y sauna. Se vende totalmente equipado con maquinaria y mobiliario, con instalaciones de muy buenas calidades, lo que permite continuar con la actividad desde el primer día sin necesidad de realizar inversión adicional.

    Uno de sus grandes atractivos son sus techos altos, que ofrecen la posibilidad de construir una entreplanta, aumentando significativamente la superficie útil y ampliando las posibilidades del espacio.

    Gracias a su distribución y ubicación, se trata de un inmueble muy versátil, ideal para múltiples tipos de negocio como centro de estética, clínica, bar o cafetería, oficina profesional, centro médico, boutique o cualquier actividad comercial.

    Además, dispone de planta sótano con acceso directo desde el propio local, donde se incluyen un trastero y una plaza de aparcamiento, ambos incluidos en el precio, aportando un valor añadido y ‌gran ‌comodidad ‌tanto ‌para ‌propietarios como ‌para ‌clientes.

    Una excelente ‌oportunidad ‌para ‌emprendedores e ‌inversores que ‌buscan un local ‌en una ‌zona consolidada y ‌con ‌gran ‌proyección ‌comercial ‌en ‌Torremolinos.

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    Referencia: R5448274

    Ref. Agencia: AE-0082026-MS

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 94 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 123 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:25.600 €
    Gastos anuales:-3840 €
    Ingresos netos anuales:21.760 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:33.626 €
    Gastos anuales:-5044 €
    Ingresos netos anuales:28.582 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    51.200 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1025 €
    Préstamo204.800 €
    Total intereses102.783 €
    Total a pagar307.583 €
    ITP (7%)17.920 €
    Notaría (escritura)768 €
    Registro de la Propiedad512 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos19.950 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)71.150 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Comercial Plaza Mayor

    459 m

    Centro de Salud Torremolinos

    531 m

    Estación de Tren Torremolinos

    608 m

    Aqualand Torremolinos

    1.0 km

    Playa de La Carihuela

    1.6 km

    Centro de Salud Benalmádena

    3.5 km

    Colegio Novaschool Benalmádena

    3.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.4 km

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