Comercial en Torremolinos en Torremolinos - Vista 1
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    Torremolinos, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Torremolinos

    335.000 €
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    1 Baños
    35 m² construidos

    Descripción

    OPORTUNIDAD OFF MARKET

    Establecimiento Consolidado de Cócteles y Música

    Costa del Sol, España

    Una oportunidad única para adquirir un consolidado establecimiento de cócteles y música, ubicado en uno de los destinos de ocio nocturno más vibrantes de la Costa del Sol.

    El negocio ha construido una sólida reputación a lo largo de varios años de actividad, beneficiándose de una clientela local fiel, un elevado flujo de turistas y una excelente reputación online.

    Dos Opciones de Adquisición

    Opción 1 – Venta del Freehold

    Adquiera el local comercial (aproximadamente 30 m²) junto con el negocio en funcionamiento, incluyendo una amplia terraza exterior autorizada con excelente visibilidad, la marca, el fondo de comercio, el equipamiento y todos los activos del negocio.

    Precio de Venta: 335.000 €

    Opción 2 – Traspaso del Negocio

    Adquiera el negocio completamente operativo, incluyendo una amplia terraza exterior autorizada con excelente visibilidad, la marca, el fondo de comercio, el equipamiento y todos los activos del negocio.

    Precio de Venta: 225.000 €

    Condiciones del contrato de alquiler disponibles bajo solicitud.

    Características Principales

    - Local comercial de aproximadamente 30 m²

    - Amplia terraza exterior autorizada con excelente visibilidad

    - Ubicado en una de las zonas de ocio nocturno más reconocidas de la Costa del Sol

    - Negocio plenamente operativo y rentable

    - Licencia de música en vigor

    - Marca consolidada con una excelente reputación

    - Excelentes valoraciones online y sólida presencia en redes sociales

    - Clientela local e internacional fidelizada

    - Negocio llave en mano con posibilidad de comenzar a operar de inmediato

    - Rentabilidad demostrada

    - Importante potencial de crecimiento

    - Información financiera disponible para compradores cualificados

    Venta Confidencial

    Se trata de una venta estrictamente confidencial y fuera del mercado (off-market).

    Para proteger el negocio, a su personal y el normal desarrollo de la actividad, el nombre del establecimiento, la ubicación exacta, la información financiera y la ‌documentación ‌de ‌respaldo ‌solo ‌se facilitarán ‌a ‌compradores cualificados ‌tras ‌la ‌firma de ‌un Acuerdo ‌de Confidencialidad (NDA).

    Más ‌información disponible ‌bajo solicitud.

    Solo se ‌atenderán ‌consultas ‌de ‌compradores ‌financieramente ‌cualificados.

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    Referencia: R5442253

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 122 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 161 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:33.500 €
    Gastos anuales:-5025 €
    Ingresos netos anuales:28.475 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:44.003 €
    Gastos anuales:-6600 €
    Ingresos netos anuales:37.403 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    67.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1342 €
    Préstamo268.000 €
    Total intereses134.501 €
    Total a pagar402.501 €
    ITP (7%)23.450 €
    Notaría (escritura)1005 €
    Registro de la Propiedad670 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.875 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)92.875 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Estación de Tren Torremolinos

    96 m

    Centro de Salud Torremolinos

    145 m

    Centro Comercial Plaza Mayor

    404 m

    Aqualand Torremolinos

    1.0 km

    Playa de La Carihuela

    1.1 km

    Centro de Salud Benalmádena

    3.0 km

    Colegio Novaschool Benalmádena

    3.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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