Comercial en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Marbella

95.000 €
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1 Baños
220 m² construidos

Datos clave para decidir

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Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
95.000 €
Baños
1
Construidos
220 m²

Descripción

TRASPASO

Se ofrece una excelente oportunidad de traspaso en pleno Casco Antiguo de Marbella, una de las zonas más emblemáticas, transitadas y demandadas de la Costa del Sol. Situado en una ubicación privilegiada rodeada de restaurantes, boutiques, hoteles, apartamentos turísticos y comercios, este amplio local de hostelería disfruta de una gran afluencia de visitantes nacionales e internacionales durante todo el año, convirtiéndose en una opción ideal para desarrollar cualquier concepto gastronómico con altas posibilidades de éxito.

El establecimiento cuenta con 220 m² construidos y dispone de licencia para restaurante, bar y cafetería, ofreciendo una gran versatilidad para adaptarse a diferentes modelos de negocio, desde un restaurante tradicional o gastrobar hasta una cafetería moderna, wine bar o un concepto de restauración de alto nivel. El local se encuentra en buen estado y listo para continuar su actividad o ser adaptado a las necesidades del nuevo operador.

Gracias a su excelente ubicación y al constante flujo de residentes y turistas que recorren diariamente las calles del Casco Antiguo, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para empresarios del sector de la restauración como para inversores que busquen un activo con gran potencial comercial en una de las áreas más exclusivas de Marbella.

Las condiciones son especialmente atractivas, con un precio de traspaso de 120.000 € y una renta mensual de 2.660 €. Invertir en el Casco Antiguo de Marbella significa apostar por una ubicación consolidada, con una demanda constante y un entorno que favorece el crecimiento y la rentabilidad de los negocios de hostelería.

Si está buscando un proyecto con gran proyección en una de las mejores ubicaciones ‌de ‌Marbella, ‌esta ‌es ‌una oportunidad ‌que ‌merece ser ‌considerada. ‌Contacte ‌con nosotros ‌para obtener ‌más información o ‌concertar una ‌visita privada. Estaremos ‌encantados ‌de ‌presentarle ‌este ‌magnífico ‌negocio.

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Referencia: R5440327

Ref. Agencia: BV678

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 35 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 46 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:9500 €
Gastos anuales:-1425 €
Ingresos netos anuales:8075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:12.479 €
Gastos anuales:-1872 €
Ingresos netos anuales:10.607 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

19.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual380 €
Préstamo76.000 €
Total intereses38.142 €
Total a pagar114.142 €
ITP (7%)6650 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos8400 €
Dinero necesario (entrada + gastos)27.400 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

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Hospital Quirónsalud Marbella

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Estación de Autobuses Marbella

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Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

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Gimnasio Puente Romano

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