Comercial en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Marbella

    95.000 €
    Compartir:
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    1 Baños
    220 m² construidos

    Descripción

    TRASPASO

    Se ofrece una excelente oportunidad de traspaso en pleno Casco Antiguo de Marbella, una de las zonas más emblemáticas, transitadas y demandadas de la Costa del Sol. Situado en una ubicación privilegiada rodeada de restaurantes, boutiques, hoteles, apartamentos turísticos y comercios, este amplio local de hostelería disfruta de una gran afluencia de visitantes nacionales e internacionales durante todo el año, convirtiéndose en una opción ideal para desarrollar cualquier concepto gastronómico con altas posibilidades de éxito.

    El establecimiento cuenta con 220 m² construidos y dispone de licencia para restaurante, bar y cafetería, ofreciendo una gran versatilidad para adaptarse a diferentes modelos de negocio, desde un restaurante tradicional o gastrobar hasta una cafetería moderna, wine bar o un concepto de restauración de alto nivel. El local se encuentra en buen estado y listo para continuar su actividad o ser adaptado a las necesidades del nuevo operador.

    Gracias a su excelente ubicación y al constante flujo de residentes y turistas que recorren diariamente las calles del Casco Antiguo, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para empresarios del sector de la restauración como para inversores que busquen un activo con gran potencial comercial en una de las áreas más exclusivas de Marbella.

    Las condiciones son especialmente atractivas, con un precio de traspaso de 120.000 € y una renta mensual de 2.660 €. Invertir en el Casco Antiguo de Marbella significa apostar por una ubicación consolidada, con una demanda constante y un entorno que favorece el crecimiento y la rentabilidad de los negocios de hostelería.

    Si está buscando un proyecto con gran proyección en una de las mejores ubicaciones ‌de ‌Marbella, ‌esta ‌es ‌una oportunidad ‌que ‌merece ser ‌considerada. ‌Contacte ‌con nosotros ‌para obtener ‌más información o ‌concertar una ‌visita privada. Estaremos ‌encantados ‌de ‌presentarle ‌este ‌magnífico ‌negocio.

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    Referencia: R5440327

    Ref. Agencia: BV678

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 35 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 46 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:9500 €
    Gastos anuales:-1425 €
    Ingresos netos anuales:8075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:12.479 €
    Gastos anuales:-1872 €
    Ingresos netos anuales:10.607 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    19.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual380 €
    Préstamo76.000 €
    Total intereses38.142 €
    Total a pagar114.142 €
    ITP (7%)6650 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos8400 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)27.400 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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