Comercial en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Marbella

3.250.000 €
Compartir:
32 Habitaciones
33 Baños
680 m² construidos
Jardín
Terraza: 100 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
3.250.000 €
Dormitorios
32
Baños
33
Construidos
680 m²
Terraza
100 m²
Jardín
Incluida

Descripción

Exclusivo Hotel Boutique Renovado de 32 Habitaciones en San Pedro, Marbella

Situado en una ubicación estratégica y de gran demanda en San Pedro de Alcántara, Marbella, este impresionante hotel boutique representa una oportunidad única de inversión llave en mano. La propiedad ha sido completamente renovada con un estándar impecable, combinando el confort contemporáneo con un diseño funcional y elegante. Dispone de 32 habitaciones magníficamente distribuidas, cada una de ellas equipada con su propio baño privado y terraza independiente, ofreciendo a los huéspedes un equilibrio perfecto entre privacidad y disfrute del clima mediterráneo.

Este activo comercial está optimizado para una explotación hotelera inmediata de alto nivel. La reforma integral abarca infraestructuras totalmente actualizadas, acabados de primera calidad y sofisticadas zonas comunes pensadas para brindar una experiencia exclusiva. Ubicado a poca distancia a pie de los servicios locales, restaurantes tradicionales y el paseo marítimo, este hotel boutique goza de una posición ideal para ‌capitalizar ‌el ‌dinámico ‌turismo ‌de la ‌Costa ‌del Sol ‌durante ‌todo ‌el año. ‌Para consultar ‌el dossier financiero, ‌planos técnicos ‌o coordinar una ‌visita ‌privada, ‌por ‌favor ‌contáctenos ‌directamente.

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Referencia: R5435035

Ref. Agencia: TPG1228

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1187 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1559 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:325.000 €
Gastos anuales:-48.750 €
Ingresos netos anuales:276.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:426.897 €
Gastos anuales:-64.035 €
Ingresos netos anuales:362.863 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

650.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual13.016 €
Préstamo2.600.000 €
Total intereses1.304.864 €
Total a pagar3.904.864 €
ITP (7%)227.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos230.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)880.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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