Comercial en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Marbella

    3.250.000 €
    Compartir:
    32 Habitaciones
    33 Baños
    680 m² construidos
    Jardín
    Terraza: 100 m²

    Descripción

    Exclusivo Hotel Boutique Renovado de 32 Habitaciones en San Pedro, Marbella

    Situado en una ubicación estratégica y de gran demanda en San Pedro de Alcántara, Marbella, este impresionante hotel boutique representa una oportunidad única de inversión llave en mano. La propiedad ha sido completamente renovada con un estándar impecable, combinando el confort contemporáneo con un diseño funcional y elegante. Dispone de 32 habitaciones magníficamente distribuidas, cada una de ellas equipada con su propio baño privado y terraza independiente, ofreciendo a los huéspedes un equilibrio perfecto entre privacidad y disfrute del clima mediterráneo.

    Este activo comercial está optimizado para una explotación hotelera inmediata de alto nivel. La reforma integral abarca infraestructuras totalmente actualizadas, acabados de primera calidad y sofisticadas zonas comunes pensadas para brindar una experiencia exclusiva. Ubicado a poca distancia a pie de los servicios locales, restaurantes tradicionales y el paseo marítimo, este hotel boutique goza de una posición ideal para ‌capitalizar ‌el ‌dinámico ‌turismo ‌de la ‌Costa ‌del Sol ‌durante ‌todo ‌el año. ‌Para consultar ‌el dossier financiero, ‌planos técnicos ‌o coordinar una ‌visita ‌privada, ‌por ‌favor ‌contáctenos ‌directamente.

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    Referencia: R5435035

    Ref. Agencia: TPG1228

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1187 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1559 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:325.000 €
    Gastos anuales:-48.750 €
    Ingresos netos anuales:276.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:426.897 €
    Gastos anuales:-64.035 €
    Ingresos netos anuales:362.863 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    650.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual13.016 €
    Préstamo2.600.000 €
    Total intereses1.304.864 €
    Total a pagar3.904.864 €
    ITP (7%)227.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos230.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)880.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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