Comercial en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
1 / 19
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Fuengirola

1.600.000 €
Compartir:
10 Habitaciones
9 Baños
376 m² construidos

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.600.000 €
Dormitorios
10
Baños
9
Construidos
376 m²

Descripción

¡Inversión única! Edificio totalmente reformado con 6 unidades a 150m del Puerto Deportivo

Edificio completo en venta en la calle Reyes Católicos, ubicado a solo 150 metros del Paseo Marítimo (Playa de la T) y a pasos del Puerto Deportivo de Fuengirola. Una excelente opción para inversores que buscan explotación residencial o vacacional en una ubicación estratégica.

El inmueble consta de 6 unidades independientes distribuidas en 4 plantas:

PLANTA BAJA- Bajo A (50 m²): Cuenta con salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye el uso y disfrute exclusivo de un patio interior de 3,91 m².

PLANTA BAJA - Bajo B (26 m²): Distribuido de manera funcional en salón, un dormitorio y un baño completo.

PLANTAS 1, 2 y 3 (83 m² cada una): Tres viviendas exactamente iguales (un único piso por planta, sin vecinos en el rellano). Están distribuidas en salón-comedor, cocina abierta, 2 baños completos y 2 dormitorios (el principal configurado en suite con su propio baño y zona de vestidor). Disponen de balcón exterior.

PLANTA 4 - Ático: (51,4 m²) Apartamento con salón, cocina, 1 dormitorio y 1 baño que cuenta con la terraza solárium más amplia de todo el edificio (46 m² privados).

Aspectos clave de la propiedad:

Alquiler turístico garantizado: uso turístico o vacacional en todas sus ‌viviendas. ‌

Finca ‌moderna ‌equipada ‌con ascensor ‌con ‌acceso a ‌todas ‌las ‌plantas.

Ubicación céntrica ‌con todos ‌los servicios, comercios, ‌restauración y ‌transporte público (tren ‌y ‌autobús) ‌a ‌pie ‌de ‌calle.

Descubre más propiedades en Alianz Group

Referencia: R5434810

¿Interesado en esta propiedad?

Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.

WhatsAppLlamar Ahora

Respuesta garantizada en menos de 2 horas

Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 584 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 768 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:160.000 €
Gastos anuales:-24.000 €
Ingresos netos anuales:136.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:210.165 €
Gastos anuales:-31.525 €
Ingresos netos anuales:178.640 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

320.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6408 €
Préstamo1.280.000 €
Total intereses642.395 €
Total a pagar1.922.395 €
ITP (7%)112.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos115.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)435.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Hospital de Fuengirola

27 m

Estación de Tren Fuengirola

224 m

Playa de Fuengirola

339 m

Centro Comercial Miramar

449 m

Bioparc Fuengirola

460 m

Colegio Salliver

605 m

Playa de Los Boliches

818 m

Aeropuerto de Málaga

18 km

Cargando propiedades similares...