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1 Baños
100 m² construidos
Energía: D
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 223.000 €
- Baños
- 1
- Construidos
- 100 m²
- Eficiencia energética
- D
Descripción
LOCAL CENTRICO CON MUCHO PASO.
Presentamos un atractivo local comercial ubicado en el corazón de Fuengirola, concretamente junto a la Avenida de Mijas. Con una superficie total construida de 100 m², este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona con alto tránsito peatonal. A tan solo 1 km del mar, se beneficia no solo del flujo continuo de visitantes locales sino también turistas que recorren esta vibrante área durante todo el año. Aunque necesita algunas actualizaciones ya que se encuentra en conservación 'de origen', representa una excelente oportunidad para personalizarlo según sus necesidades específicas y estilo empresarial. Además cuenta con un baño completamente funcional lo cual es esencial para cualquier actividad comercial. No pierda la ocasión de invertir en uno de los lugares más solicitados por clientes potenciales; ¡haga realidad su proyecto aquí!
Referencia: R5433880
Ref. Agencia: 3476-04397
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 81 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 107 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:22.300 €
Gastos anuales:-3345 €
Ingresos netos anuales:18.955 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:29.292 €
Gastos anuales:-4394 €
Ingresos netos anuales:24.898 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
44.600 €
3.5%
25 años
Cuota mensual893 €
Préstamo178.400 €
Total intereses89.534 €
Total a pagar267.934 €
ITP (7%)15.610 €
Notaría (escritura)669 €
Registro de la Propiedad446 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos17.475 €
Dinero necesario (entrada + gastos)62.075 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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Bioparc Fuengirola
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Playa de Los Boliches
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