Comercial en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Fuengirola

    223.000 €
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    1 Baños
    100 m² construidos
    Energía: D

    Descripción

    LOCAL CENTRICO CON MUCHO PASO.

    Presentamos un atractivo local comercial ubicado en el corazón de Fuengirola, concretamente junto a la Avenida de Mijas. Con una superficie total construida de 100 m², este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona con alto tránsito peatonal. A tan solo 1 km del mar, se beneficia no solo del flujo continuo de visitantes locales sino también turistas que recorren esta vibrante área durante todo el año. Aunque necesita algunas actualizaciones ya que se encuentra en conservación 'de origen', representa una excelente oportunidad para personalizarlo según sus necesidades específicas y estilo empresarial. Además cuenta con un baño completamente funcional lo ‌cual ‌es ‌esencial ‌para ‌cualquier actividad ‌comercial. ‌No pierda ‌la ‌ocasión ‌de invertir ‌en uno ‌de los lugares ‌más solicitados ‌por clientes potenciales; ‌¡haga ‌realidad ‌su ‌proyecto ‌aquí! ‌

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    Referencia: R5433880

    Ref. Agencia: 3476-04397

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 81 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 107 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:22.300 €
    Gastos anuales:-3345 €
    Ingresos netos anuales:18.955 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:29.292 €
    Gastos anuales:-4394 €
    Ingresos netos anuales:24.898 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    44.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual893 €
    Préstamo178.400 €
    Total intereses89.534 €
    Total a pagar267.934 €
    ITP (7%)15.610 €
    Notaría (escritura)669 €
    Registro de la Propiedad446 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos17.475 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)62.075 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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