Comercial en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Benalmadena

495.000 €
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185 m² construidos

Datos clave para decidir

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Ubicación
Benalmadena, Costa del Sol, Málaga
Precio
495.000 €
Dormitorios
1
Construidos
185 m²

Descripción

Oportunidad de negocio!

Local comercial en la mejor ubicación, en pleno Puerto Marina, Benalmádena. 176m2 actualmente divididos en 26 trasteros de varios tamaños (entre 3 y 10m2). El precio del alquiler entre 100 y 150 euros al mes. Gran oportunidad para continuar con un negocio actual o desviarse hacia otro tipo diferente. obtener una rentabilidad alta mensualmente.

Este local comercial supone un retorno mensual de alta rentabilita de casi 4.000 euros mensualmente.

Digno de ver!

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que gastos de Notaría, Registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

A título informativo, no vinculante, ni contractual.

Eng.: Business opportunity!

Commercial premises in the best location, in the heart of Puerto Marina, Benalmádena. 176m2 currently divided into 26 storage rooms of various sizes (between 3 and 10m2). The rental price between 100 and 150 euros per month. Great opportunity to continue with a current business or deviate towards a different type. obtain a high monthly profitability.

This commercial premises represents a highly profitable monthly return of almost 4,000 euros monthly.

Worth to watch!

In compliance with Decree of the Government of Andalusia 218/2005 ‌of ‌October ‌11, ‌it ‌is reported ‌that ‌Notary, Registry, ‌ITP ‌and ‌other expenses ‌inherent to ‌the sale are ‌not included ‌in the price.

For ‌informational ‌purposes, ‌not ‌binding ‌or ‌contractual.

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Referencia: R5431963

Ref. Agencia: PMH02142/7423

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 181 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 238 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:49.500 €
Gastos anuales:-7425 €
Ingresos netos anuales:42.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:65.020 €
Gastos anuales:-9753 €
Ingresos netos anuales:55.267 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

99.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1982 €
Préstamo396.000 €
Total intereses198.741 €
Total a pagar594.741 €
ITP (7%)34.650 €
Notaría (escritura)1485 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos37.685 €
Dinero necesario (entrada + gastos)136.685 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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