Comercial en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en San Pedro de Alcántara

    160.000 €
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    80 m² construidos

    Descripción

    Estupendo local comercial en pleno centro de San Pedro Alcántara.

    Ubicado en una calle consolidada, con buen paso de personas y vehículos, este local ofrece una excelente oportunidad para instalar diferentes tipos de negocio.

    Cuenta con aproximadamente 80 m² construidos, una distribución diáfana y una amplia cristalera de escaparate, lo que aporta buena visibilidad desde la calle y permite aprovechar al máximo la entrada de luz natural.

    El local dispone de saneamiento, ofreciendo varias posibilidades para ubicar el cuarto de baño según las necesidades del futuro negocio. Su orientación este permite disfrutar de sol de mañana.

    Por sus características, es ideal para tienda, oficina, almacén, despacho profesional, clínica, centro de servicios o cualquier actividad comercial que busque una ubicación céntrica y bien comunicada.

    Se encuentra cerca de transportes públicos, colegios, farmacias, guarderías, clínicas y todo tipo de ‌servicios. ‌

    Una ‌opción ‌muy ‌interesante para ‌quien ‌busque un ‌local ‌versátil ‌en una ‌zona céntrica ‌y consolidada de ‌San Pedro ‌Alcántara. No dude ‌en ‌llamarnos ‌para ‌visitarlo ‌sin ‌compromiso.

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    Referencia: R5426893

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 58 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 77 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:16.000 €
    Gastos anuales:-2400 €
    Ingresos netos anuales:13.600 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:21.016 €
    Gastos anuales:-3152 €
    Ingresos netos anuales:17.864 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    32.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual641 €
    Préstamo128.000 €
    Total intereses64.239 €
    Total a pagar192.239 €
    ITP (7%)11.200 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos12.950 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)44.950 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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