Comercial en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Fuengirola

    305.000 €
    Compartir:
    1 Habitaciones
    1 Baños
    177 m² construidos

    Descripción

    Restaurante en venta en Fuengirola – Excelente ubicación junto a la playa

    Excelente oportunidad para adquirir un local comercial actualmente acondicionado como restaurante, situado en una de las zonas más atractivas de Fuengirola, en la Costa del Sol.

    La propiedad cuenta con una superficie construida de 177 m² y disfruta de una ubicación privilegiada cerca de la playa, el puerto, el transporte público, tiendas, restaurantes y todos los servicios. Su posición céntrica la convierte en una opción ideal para restaurante, cafetería, bar u otro tipo de actividad comercial.

    El local dispone actualmente de zona de cocina, una estancia que puede utilizarse como dormitorio, oficina o almacén, y un baño. La propiedad necesita renovación, lo que ofrece al nuevo propietario la posibilidad de rediseñar y adaptar el espacio según las necesidades de su negocio.

    Gracias a su excelente ubicación junto al mar y cerca del centro de Fuengirola, esta propiedad representa una muy buena oportunidad de inversión.

    Características principales:

    * Local comercial / Restaurante

    * Superficie construida: 177 m²

    * 1 estancia adicional, ideal como oficina o almacén

    * 1 baño

    * Zona de cocina

    * Ubicación en primera línea de playa

    * Cerca del puerto

    * Cerca del mar

    * Cerca del transporte público

    * Ubicación urbana y céntrica

    * Necesita ‌renovación

    * ‌Excelente ‌oportunidad ‌de ‌inversión

    Una opción ‌ideal ‌para inversores ‌o ‌propietarios ‌de negocios ‌que buscan ‌un local comercial ‌en una ‌zona con alta ‌demanda ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5426683

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 111 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 146 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:30.500 €
    Gastos anuales:-4575 €
    Ingresos netos anuales:25.925 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:40.063 €
    Gastos anuales:-6009 €
    Ingresos netos anuales:34.053 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    61.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1222 €
    Préstamo244.000 €
    Total intereses122.456 €
    Total a pagar366.456 €
    ITP (7%)21.350 €
    Notaría (escritura)915 €
    Registro de la Propiedad610 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos23.625 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)84.625 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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